來源：光明區城市更新和土地整備局、光明生活圈、深圳房地產信息網

近日，光明鳳凰街道軌道13號線車輛段片區重點城市更新項目（二期）用地批復。

(資料圖片)

此次共批復5個地塊，其中二類居住用地2塊，總用地面積約為8.1萬平；普通工業用地3塊，總用地面積約為5.1萬平。

用地單位為深圳市宏潤房地產有限公司，工商登記資料顯示，該公司為華潤置地與宏發集團的合資公司。

據悉，整個更新項目是光明片區的又一“巨無霸”項目，用地面積1953871.3平方米，規劃容積達約382萬平方米，其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府經營性用地配建的公共住房類型及面積以政府審批為準）。

更新單元采取“政府主導+市場實施”的方式，采用“城市更新+利益統籌”等政策工具，對軌道13號線車輛段片區實行大片區統籌綜合開發，其中利益統籌留用土地指標調入重點城市更新單元使用。

更新單元概況

軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元（以下簡稱“更新單元”）二期位于鳳凰街道塘尾社區，東明大道與松白路交叉口附近，現狀建筑面積約1766700㎡。

更新單元采取“政府主導+市場實施”的方式，采用“城市更新+利益統籌”等政策工具，對軌道13號線車輛段片區實行大片區統籌綜合開發，其中利益統籌留用土地指標調入重點城市更新單元使用。

鳳凰街道軌道13號線車輛段綜合開發片區項目效果圖

其中，更新單元一期于2022年12月發布實施主體公示，一期深圳市潤宏房地產有限公司。 二期于2023年3月發布實施主體公示，實施主體擬確認深圳市潤宏房地產有限公司。

深圳市潤宏房地產有限公司注冊地位于深圳市光明區，注冊資本30億元。該公司由深圳市潤投咨詢有限公司持股51%、深圳市宏發房地產開發有限公司持股49%。經股權穿透顯示，潤投咨詢為華潤置地控股有限公司全資子公司。

伴隨著軌道13號線（在建）穿城而過

一個高質量高顏值的光明西南組團中心及

“生態、宜居、樂業”的綜合新城區

正在加快呈現！

軌道13號線車輛段片區綜合開發片區遠景規劃圖（以實際為準）

【2023深圳熱盤系列】

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