唐徠片區(qū)是銀川市最早的住宅區(qū)，始建于上世紀八十年代。區(qū)域范圍東至鳳凰北街，西至唐徠渠，南至解放東路，北至北京東路，含3個社區(qū)20個小區(qū)，居住著1萬多戶約2.6萬人。老舊小區(qū)的“通病”，曾經(jīng)的唐徠片區(qū)只多不少：防水保溫性能不佳、上下水管道堵塞、公共區(qū)域路面破損……2021年以來，搶抓銀川市入列全國首批城市更新試點城市的政策機遇，以“內(nèi)外兼修、改管并重、共建共享”為改造思路，興慶區(qū)將唐徠片區(qū)作為重點改造區(qū)域，先后組織實施老舊小區(qū)改造、特色街巷打造、完整社區(qū)建設等各類改造項目。短短兩年多，小區(qū)不僅從外觀上褪去了“老態(tài)龍鐘”的舊顏，還通過對水電氣暖管網(wǎng)及安防的全面更新升級，為居民樓打造了一個更加順暢、安全的“運行系統(tǒng)”，走過數(shù)十年時光的老舊小區(qū)，如同院落里的老樹抽發(fā)新枝，變得生機勃勃。

“面子”“里子”兼具，提起了老舊小區(qū)的“精氣神”，也吸引了越來越多的年輕人。

“進來后才發(fā)現(xiàn)這里被改造得這么漂亮了，一點不輸新小區(qū)。”8月9日9時許，記者在唐徠小區(qū)二組團偶遇約中介一起看房的蔣先生。他告訴記者，自己從外地回到銀川時間不長，一直租房住。近期為了方便孩子上學，本來打算在這個小區(qū)找套房租住，當看到這里的環(huán)境和基礎設施后，動了買房的心思。

“從去年年底到今年，我們發(fā)現(xiàn)唐徠片區(qū)新業(yè)主比以前更多也更年輕了。”興慶區(qū)鳳凰北街街道崇安社區(qū)黨委書記、居委會主任陳愛梅介紹，以唐徠小區(qū)一、二組團為例，目前兩個小區(qū)居住著約2000戶居民，其中超三成為40歲以下的住戶，初步估算年輕住戶新增超10%。

“網(wǎng)格員每兩三個月入戶一次，從統(tǒng)計情況來看，今年以來，僅一、二組團就有五六十戶換了房主。”陳愛梅介紹，因占據(jù)著學區(qū)優(yōu)勢，以往人們在唐徠片區(qū)大多采取租賃或者祖孫共居兩種形式。但今年以來呈現(xiàn)出新的趨勢，年輕的父母要么與老人置換住房選擇回遷，要么選擇直接購房。

隨著居住人群中老年人與年輕人占比逐漸拉近距離，唐徠片區(qū)的夜晚也變得十分熱鬧：每天傍晚時分，700米長的興仁巷，咖啡店里、烤肉店門口、小酒館中……到處是洋溢著青春活力的年輕面孔。

“今年我們計劃在唐徠片區(qū)的崇安社區(qū)實施完整社區(qū)建設項目。通過對社區(qū)配套的基礎設施和公共服務設施進行全面整合升級，來滿足居民綠居、安居、宜居、云居的完整社區(qū)生活。”銀川市興慶區(qū)住建局黨組書記、局長李小芹表示。（記者 楊曉秋）