石灣青年創客人才公寓內的小花園供住客休閑娛樂。

　　人才公寓內部裝修簡約大方。

　　南方網訊  漫步在石灣公園蜿蜒的棧道上，清風拂面，一掃一天的工作煩惱。12月底，位于石灣公園人工湖畔旁的禪城區青年創客人才公寓將舉行第二批入住人員抽簽現場會，200多套房源靜待新主人。

　　作為禪城首個“青年公寓＋創客空間”，青年人才公寓是禪城區石灣鎮街道為青年創客打造的集中式“居住＋辦公＋社交”綜合社區平臺，目標解決企業人才居住生活、創業辦工、社交活動等需求，吸引更多人才在禪城創業。

　　去年7月，該項目開始面向企業接受申請，吸引了35家企業共350人參加入住抽簽，最后有321人辦理入住。對于公寓新生活，不少住戶期待小區能有更多的活動和平臺，讓年輕人之間形成交流的圈子。

　　筑巢引鳳 近千套公寓服務創客

　　站在青年人才公寓10樓陽臺往外遠眺，石灣公園美景盡收眼底。這里是重慶人譚曉花在禪城的兩房一廳公寓，50多平方米的空間，月租只需800元左右。

　　“從公寓出發，步行5分鐘就可到達公司，非常便捷。很高興能夠享受這項政策，讓我在佛山找到了家的感覺。”佛山市西伍服飾有限公司商品總監譚曉花說。

　　譚曉花所在的人才公寓（原隔田坊保障性住房）位于石灣公園人工湖畔，總占地面積約為1.5萬平方米，住宅面積約6萬平方米，緊靠鳳凰路與季華三路，與正在施工建設的地鐵2號線石灣站僅10分鐘路程，周邊還有集旅游、觀光、生產等于一體的南風古灶景區和完善的教育設施。

　　據介紹，青年人才公寓共有5棟樓合1183套住宅，其中5座244套將作為創客孵化中心，1-4座939套為創客人才公寓。戶型涵蓋兩房一廳、一房一廳和一房一廳一書房三種，每套面積約40-60平方米，租金（含物業管理費）為每月每平方15元，租期一到三年。

　　“這些人才公寓大多為小戶型，就是為人才量身打造的，目的就是‘筑巢引鳳’，為他們打造‘極致功能＋極便利網絡＋極輕松入住’的居住環境，讓他們安心在禪城工作。”禪城區城鎮部門相關負責人說。

　　該負責人表示，在青年人才公寓建設中，對于公寓的房型設置、室內配備上都是高要求、高標準的，且公寓周邊環境優雅舒適，配套完善，為人才入住打造了安全的生活和工作環境。

　　事實上，為了實現人才安居夢，助推禪城產業轉型升級，打造佛山創新發展先行示范區，去年禪城區委書記劉東豪曾提出，要從“城、產、人”融合發展的高度推動形成創新的抓手，努力做到以優質環境吸引產業人才，以獨特文化留住人才，以高效政務環境服務人才。

　　而住房則是讓人才留下來的重要因素。因此，近年來禪城也采取實物供給、貨幣補貼等途徑，積極探索構建人才公寓保障體系，目前已建成近4000套人才公寓，為各級各類人才提供拎包可入住的一條龍服務。

　　其中，青年人才公寓就是石灣鎮街道為青年創客打造的集中式“居住＋辦公＋社交”綜合社區平臺，也是禪城首個“青年公寓＋創客空間”互聯網新型社區，將借此解決企業人才居住生活、創業辦公、社交活動等需求，吸引更多人才在禪城創業。

　　“希望我們的企業人才能夠在石灣安居，在禪城扎根，為禪城的創新發展做出更大的貢獻。”石灣鎮街道黨工委委員張敏存表示，禪城區青年創客人才公寓是落實禪城區“萬千英才”戰略的創新舉措之一，希望此舉能進一步解決企業人才的實際問題，讓更多的創新創業人愛在石灣安居樂業。

　　申請火爆 首批吸引35家企業350人參加抽簽

　　那么，要符合哪些條件才能入住青年創客人才公寓？禪城區石灣鎮街道國土城建和水務局有關負責人介紹，申請青年人才公寓的企業要在禪城區內進行工商注冊和稅收登記，或是經該區經濟和科技促進局認可的社會組織、科研團隊、創業團隊等。

　　如果個人想申請青年人才公寓，他必須是在符合以上條件的企業或產業園區工作，并經禪城區人才部門確認引進的人才或街道人社部門認定的人才。同時，申請人還要與用人單位簽訂一年以上期限的勞動（聘用）合同，并交納社會保險。

　　對于剛畢業的大學生或剛到石灣街道轄區就業的人才，可以在入住之日起六個月繳納社保證明和正式的勞動合同。簡單來說，在禪城區內就業、已購買一年社保、名下無房產是申請入住青年人才公寓的基本門檻。

　　30多歲的周文峰是中國電信的一名員工，9月底，他通過單位申請到青年人才公寓的兩房一廳單位。雖然家人就住在禪城區南桂西路桂園市場附近，但他希望能搬離家里獨立生活。人才公寓正好滿足了他的需求。對于一個人的新生活，他表示頗為滿意。

　　跟周文峰情況相似，不少入住青年人才公寓的人都希望能有自己的獨立空間。“我們都是隨機分配戶型的，房源比較緊張，申請名額有限，因此也有同事申請不到公寓。”禪城區中心醫院檢驗科醫生林粵說。

　　“這樣的情況的確存在。”青年人才公寓相關負責人表示。目前青年人才公寓在管理和申請方面也遇到一些困難，比如說企業或員工想租用人才公寓，但達不到其分配細則的要求。對此，禪城區城建部門相關負責人表示，將優化《佛山市禪城區人才公寓管理實施細則》，進一步降低申請門檻。

　　據了解，青年人才公寓項目于去年7月開始面向企業接受申請，并于8月舉行了第一批入住人員的抽簽現場會，吸引了35家企業共350人參加抽簽。申請的企業包括禪城區中心醫院、佛山市蘇寧云商銷售有限公司、中國人民財產保險股份有限公司佛山市分公司、佛山石灣鷹牌陶瓷有限公司、佛山市鐵路投資建設集團有限公司等，其中，禪城區中心醫院共申請了232套，申請數量最多。

　　截至今年11月底，已成功抽簽的343人當中，有321人已辦理入住手續，22人因個人原因放棄入住。對于抽到入住房號但放棄入住的企業人才申請人，將取消其兩年的入住申請資格。接下來，石灣街道辦計劃在12月底舉行第二批入住人員抽簽現場會，預計將有200多套房源。

　　公寓生活 微信群成交流主要平臺

　　作為第一批住進青年人才公寓的住戶，譚曉花會不時邀請朋友到家聚餐，也喜歡早起到樓下的石灣公園跑步鍛煉，日子過得舒服自在。

　　“公寓周邊環境比較好，所以早晚小區附近鍛煉的人很多，生活氣息比較濃。”譚曉花說。在她的微信里有一個“人才公寓住戶群”，群里有住戶以及物業管理人員等，常常半小時就有上百條新信息。

　　除了方便住戶聯系物管進行維修，這個微信群承擔起聯誼的功能。“部分住戶會在群上組織打羽毛球、籃球或者一起散步聊天。”周文峰是這個微信群里的積極分子，他曾在群上召集打籃球，因為大家的時間難以統一而未果。

　　在佛山市西伍服飾有限公司物流管理專員羅文剛的公寓客廳里，堆滿了大大小小的紙箱，“柴米油鹽等生活用品，我都會上網購買。”對于從事電商工作的他來說，即使有室友同住，但大家見面的時間和社交活動都較少。

　　“希望小區里能有更多的活動和平臺，讓年輕人之間形成交流的圈子，從而更好地融入禪城，愛上佛山。”像羅文剛一樣，人才公寓里不少年輕住戶也不約而同表達了這樣的期待。

　　據統計，目前石灣總人口約30萬人，區域內大專以上學歷（包括博士）約占總人口的25%，中專以上學歷占48%。從年齡結構來看，石灣人口青壯年比例最高。如今的石灣儼然成為了佛山知識精英、產業精英、科技精英的聚集之地。

　　“在這里，不僅有文化，更有產業，青年朋友們可以在這里樂業、安家，享受‘青春之城’的魅力。”2015年5月，在石灣鎮街道舉辦的“萬千英才”和“產業人才”暖心行動青年職工座談會上，時任禪城區委常委、石灣鎮街道黨工委書記李軍說。

　　12月底，第二批人才公寓的申請人即將入住，人才公寓物管公司負責人麥先生表示會做好一切工作，保證新一批租客順利入住，但同時，他對此也感到擔憂，“臨近年關很多工人會回家過年，新一批租客入住之后可能會遇到房間水管漏水、電路不通等問題，屆時物管公司會面臨很大的壓力。