4月25日，保億置業品牌戰略暨重慶六盤發布會在江北嘴尼依格羅酒店隆重舉行。

發布會以“精質的新億”為主題，保億邀請財經大咖溫義飛、業主、合作伙伴及重慶主流媒體代表等數百人齊聚一堂，共同見證一個全新啟航的保億。

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超3萬家庭體驗“精質美好”生活

發布會上，保億集團副總裁莫劍飛分享了保億置業發展多年來的一些成果和感悟。

莫劍飛介紹，保億成立于1991年，32年來，保億的戰略版圖已涉足全國3大區域14座重點城市，聚焦重慶、杭州、寧波、西安、鄭州、武漢等核心城市，為超過3萬個家庭帶去“精質美好”的生活體驗。

“精”，聚焦建筑，從建筑的研發設計開始，努力為城市帶來詮釋城市獨特氣質的代表作，讓設計的居住空間更符合人性化考量。

“質”，聚焦精裝，在超80%的項目上采用精裝設計，雙精裝入戶大堂，用匠心雕琢與時俱進的高級質感。

“美”，聚焦景觀，要求每個新項目營造至少7種層次的景觀園林，配置70%及以上的園區綠量、在80%及以上的社區架空層實現精裝化，讓業主在園區內享受移步換景與四季更迭。

“好”，聚焦服務，保億認為交付不是終點，而是服務的起點。保億物業要以“完美生活守護者”作為服務初心，圍繞業主需求，實現有求必應，有應必達，為業主生活保駕護航。同時通過全周期服務，讓“億啟煥新”計劃、億小份服務讓社區人們隨時隨地參與園區生活。

本次發布會以“精質的新億”為主題，對于保億來說，就是承諾要以最好的品質，持續為客戶創造價值，為更多家庭帶來更好的生活體驗，這也是保億一直在恪守的企業精神。

作為行穩致遠的行業深耕者，回顧保億32年歷程，莫劍飛認為，保億越來越清晰、越來越專注，已經探索出一條屬于保億自己的道路——做產品力的長期主義者。

“32年精益求精，我們始終保持著思維與產品迭代的活力，對產品力不斷提出更高、更新的要求。”

重慶進入強城市周期

改善型住房需求將越來越旺盛

本次發布會邀請到財經博主溫義飛到場分享財經視角下的房地產格局。

溫義飛表示，中國的房地產市場，在經歷了2022年的跌宕之后，在2023年開始迎來希望的曙光。各項政策利好紛至沓來，為房地產市場提振信心的同時，也預示著2023年將成為中國樓市的關鍵年，充滿著機遇和無限可能。

而重慶的房地產市場特別是改善市場，也將迎來春天。溫義飛認為理由有二：

一是，2022年重慶常住人口達到了3459萬人，比2010年增加了1029萬人，增幅達到了42.4%。城市人口逐步增加，能夠留住年輕人，在未來形成更強大的住房需求。

二是，在成渝地區雙城經濟圈的大力建設下，重慶已經進入“強城市周期”。經濟發展了，居民的住房居住需求也會相應提高。

溫義飛表示，“著眼未來十年的居住需求，以前瞻性的建筑理念來設計房子的居住空間；通過改善小區園林環境功能性，讓園林更有層次感，提升人、建筑、園林的關系緊密度；或者通過增加車庫功能性來打造歸家的儀式感，進而讓大家住得更舒心，更幸福，這是未來房企打造產品的大趨勢。”

時代窗口下的新抉擇

保億要做“改善的頭部化”

這些年來，保億始終將目光聚焦到 “小而美”的發展方向上。不盲目追求規模化的擴張，而是專注自己每一個項目的品質打造。

而在改善時代，保億有了新抉擇，保億要做“頭部改善企業”。保億認為，新時代頭部企業不應該是“規模”的頭部，而是“改善”的頭部。

和溫義飛的觀點一致，保億也研判重慶已做好進入強周期的準備：2022年實現GDP2.9萬億，超過廣州；2023年，重慶GDP大概率會進入3萬億規模；2027年，重慶的GDP將有望進入四萬億行列。

保億置業重慶一片區總經理唐毅強在發言中表示，地產行業將整體面對兩個關鍵性分化：首先是城市能級的分化，高能級人口流入型城市會為行業提供更多安全的機會。?另一個特征會出現在需求端，可以稱之為“大改善時代”。部分城市或區域的不動產資產屬性將會被剝離，房地產將真正服務于改善需求。

而保億，對“改善品質頭部化”的追求遠遠重要于對“規模頭部化”的追求。面對時代變化，保億始終堅守“區域標桿空間生產者”的使命意識，在行業中選擇尋求“品質的頭部化”地位，這才是真正的保億。

入渝13年6盤齊發

保億為重慶敬獻“改善2.0”

在“要做改善的頭部化”的發展訴求下，此次發布會，更讓人印象深刻的是保億進入重慶13年來，對重慶的理解、融入，以及對重慶人居的深度貢獻。在重慶，保億正在向“改善頭部化”企業邁進。

發布會上，唐毅強用“穿越時間”為主題，向大家展現了一個秉承長期主義追求，開始厚積薄發的穩健房企。

唐毅強介紹，深耕重慶13年的保億，在2023將實現六盤齊發，區域各異，規模各異，資源稟賦各異，甚至業態各異。

第一個項目，就是最近面市的保億中央潤園。這個項目是改善洋房，在中央公園區域是獨特性的存在，是照母山以北多年未曾出現過的“山居”項目。在設計思路上，保億用“林空鹿飲溪”的空間意境完成平面布置，以此更好地借助鹿山的自然資源。

同時，在園區規劃和外立面設計上，一能最大化觀景，二有“山”的元素，尤其是建筑雙立面鋁板的鎏金視覺，鎏金配青綠，有著交相輝映的質感。

第二個項目，則是曾獲得“2021年中國十大超級豪宅”榮譽的兩江四岸核心區的江景豪宅保億御江臨風，作為保億在重慶高端市場的證明之作。外立面、精裝檔次及戶型尺度上進行了全新的跨越升級，深受高端改善客戶青睞。

第三個項目保億御景雅園，則是保億在城市建成核心區的一次極致的空間創作。

在高成熟度的南坪核心區，僅打造了四棟洋樓，共236戶，而且只做了一個全端戶、約15米面寬、全齡四房，尺度舒適，這是保億在南坪核心這塊具有高價值的土地上，打造的足以與之匹配的好產品。

第四個項目，蔡家的保億御景潤園，是保億打造的約40萬方TOD城市綜合體。該項目包含洋樓、小高層、洋房、公寓、商業多業態產品，能“留住”、吸引更多的人流量，為重慶帶來全新的機遇和城市理念，也將為蔡家帶來新一輪的城市更新和發展。

第五個項目，也是位于蔡家的保億御景玖園。2023年4月上旬，保億御景玖園二期疊拼別墅迎來交付，交付率高達93.84%。目前，御景玖園將推出蔡家唯一大平層項目— N12，將再度刷新蔡家半島的人居高度。

最后是保億的定制獨棟企業總部—保億丹龍路29號項目。這是一次全新創作，也是保億集團范圍內的創新型作品，對“空間獨特性”有著高度追求的專業升華。項目通過高度純凈化的立面設計，讓建筑立面美得獨特。同時在2.0平衡結構中，通過建筑圍合而成的多庭院空間、廣場空間、街道空間，展示出“和而不群”的空間哲學。

入渝13年，今年迎來6盤齊發，保億厚積薄發，更重要的是一如既往的堅定“內生法”則，與行業浪潮的助力相比，它更堅定“好產品的口碑和自我更新迭代的能力”。

“六盤齊發之下，我們想讓市場記住的關鍵詞是2.0?——6個項目容積率指標均在2.0上下的帶寬區域內。其實，這正是保億精質美好品牌觀的折射。”唐毅強解釋道，在容積率直接反映的“人地關系”上，2.0正是土地效率與舒適度保障的平衡金線，滿足了城市性，不偏遠，同時又照顧到了舒適性，更低密，這也正是保億一直以來的優勢活動區域。

本次發布會，是保億入渝13年來的首次重磅發聲。在行業整體“偃旗息鼓”的背景下，堅持“小而美”發展理念的保億，迎來了長期主義下的厚積薄發。“小而美”、“精質美好”、“頭部改善企業”、“六盤齊發”，是保億置業32年沉淀下的獨特智慧。

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