在樓市，位于臨安青山湖板塊的桃李春風大名鼎鼎，甚至帶動了中式合院這一概念火遍大江南北。

(資料圖片)

最近，阿里資產(chǎn)平臺上架了一套桃李春風合院法拍房。此前桃李春風雖有房源被法拍，但都是洋房公寓，中式合院被法拍尚屬首次。畢竟，桃李春風中式合院的業(yè)主普遍惜售。

根據(jù)法拍頁面公告，這套桃李春風中式合院流入法拍市場，是因為房主涉及一樁買賣合同糾紛案。據(jù)天眼查信息顯示，房主為一家建筑公司法人代表，該公司與杭州一家混凝土公司有買賣合同糾紛，房主作為被執(zhí)行人未履行付款義務，導致名下這套房產(chǎn)被拍賣。

即將拍賣的這套合院位于38-4幢，建筑面積129.41㎡，土地使用權面積152.2㎡。該合院為聯(lián)排東邊套，主體部分戶型為2室2廳2衛(wèi)1廚，還有1室1衛(wèi)位于合院東南側(cè)，有廊相連，另有庭院2處，房屋層高約為3米，精裝修，室內(nèi)維護良好，產(chǎn)權登記時間2018年8月15日。

對于這套桃李春風中式合院，網(wǎng)友們驚嘆于它的價格——評估價880萬元，起拍價620萬元。而當年桃李春風面世之初，其最顯著的標簽就是“83㎡中國最小最美中式院子”以及“200萬元的綠城精裝中式合院”。有網(wǎng)友感概：“幾年時間，房價竟然漲了3倍？！”

不過這個說法并不正確。潮新聞記者查詢了透明售房網(wǎng)一房一價，這套38-4幢中式合院實在2016年開盤的，當時銷售備案單價為26196元/㎡，備案總價約339萬元。這套房子的評估價約是購入時房價的2.6倍。

2014年，宋衛(wèi)平從金基置業(yè)手中接過青云山居這塊土地。隨后，綠城在這里打造出桃李春風，首創(chuàng)最小83㎡中式合院，一時轟動了地產(chǎn)圈。精裝總價200萬元起/套的桃李春風，作為“工薪階層買得起的別墅”，極大激發(fā)了購房者們骨子里的中式古典山水庭院情懷，也讓桃李春風中式合院一期開盤即售罄。自此，全國各地的開發(fā)商蜂擁而至，據(jù)說每年接待考察團達到近1000家。

2017年底，一期413套合院在萬眾矚目中交付，看到白墻黛瓦、飛檐翹角、園池含煙、廊廡縈繞，如山水詩畫般的實景交付圖，不知多少人因為錯過了它而悔青了腸子。隨著杭州樓市狂飆突進，桃李春風的中式合院也不再是普通工薪階層輕易就能觸到的價位。

2022年，隨著精裝高層和洋房“如山”以及32套中式合院“如院”交付，桃李春風正式封卷。

目前在二手房市場上，桃李春風1層的中式合院掛牌單價基本在7萬元左右。有套二手房戶型與即將拍賣的38-4幢一致，掛牌總價也是880萬元。

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