這個周末，海東咖啡節成為刷屏焦點，青島的年輕人似乎不是在海東咖啡節的現場就是在海東咖啡節的朋友圈里。

(資料圖片)

5月18日-21日，第三屆海東東咖啡節在歡樂濱海城的濱海城市綠島舉行，每天數以萬計的年輕人在這里輕松的享受咖啡、草地、陽光以及海岸慢生活。

海東東咖啡節強調人與自然相融合，希望在城市與自然之間搭建的一個靈感樂園。從第一屆的石老人露營公園到去年的郵輪母港，再到今年的歡樂濱海城，三屆舉辦地分屬不同區域，但 都代表了青島的海洋、時尚、活力的城市氣質。

同樣在這個周末，5月21日， 市北區政府與青島大學教育合作辦學暨“青島大學附屬濱海實驗學?！苯遗苾x式在青島濱海學校舉行 ，“青島大學基礎教育研究院實踐基地”同時揭牌。歡樂濱海城有望成為青島下一個優質教育高地。

短期內獲得城市級文旅活動、優質教育資源的多重加持，背后是青島這些年發力城市更新建設、重新聚焦環灣布局的發展大趨勢。

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這幾年成為全市重點工作的城市更新建設，兩大熱門區域一直是關注焦點。

一是張村河片區，在城市界面更新、住居品質升級中，同時承擔著青島新興產業導入的重任。

另一個是青島主城環膠州灣片區，寄托著青島以點帶面全面提升老城區品質和活力的希望。

整個環膠州灣區域，從南到北，市北區老四方、青島北站及周邊、樓山區域、白沙河北岸，四個區域的建設占到了全青島低效片區開發建設攻堅行動的五分之二，是青島全市攻堅的重點。

從南到北20公里的海岸線，已經成為青島熱門的的大項目集中區。

5月15日，位于環灣區域最南端的郵輪母港地下空間封頂，整個地下空間還設計了地下環路，可以打通郵輪港區對外聯系的交通瓶頸。地下完工后，區域地標建筑“世界之眼”、港區航運中心都將陸續開工建設。

中車智匯港也在加速建設，4月份項目二期已經摘地，這一項目同樣對整個環灣的業態豐富和產業布局意義重大。

5月21日，歡樂濱海城又迎來了重要生活配套項目簽約落地。位于環灣區域腰部的青鐵·云上觀海，正式簽約皇冠假日酒店、航海運動中心、文化體育中心。

在整個青島環灣區域，青鐵·云上觀海率先建立了濱海生活的新樣板。

與歡樂濱海城一河之隔的青島北站TOD（創新創業活力區）也正在緊張施工中，作為青島地鐵TOD項目的一號工程，整個創新創業活力區與西側的智慧灣、西南側的歡樂濱海城將共同成為青島城市發展的“第三極”。

接下來，5月31日，環灣腹地的捷能地塊和閆家山TOD地塊都將出讓。

可以說，環灣區域的板塊價值正在得到釋放。

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從城市發展和資源傳導來講，城市發展軸上的腰部節點，可以起到紐帶的作用，尤為重要。

這也是歡樂濱海城的重要價值所在。 作為整個環灣區域的中心節點，歡樂濱海城南連郵輪母港片區，北接青島北站，其位置特別關鍵 ，而且三個片區彼此相連，因此三者的融合發展、彼此借勢就很重要，既要實現產業聯動，又要避免產業重復，做好協同和共建。

目前，歡樂濱海城已經云集了青鐵置業、華潤置地、中信泰富、保利發展、融匯集團等知名央國企，形成了接力開發之勢。

根據籌劃，整個歡樂濱海城的建設是從東到西，從環灣大道到膠州灣海岸線層層遞進。經過十年的建設周期，如今正式進入海岸線的建設發展時代。

此前一段時間，一張濱?；盍车囊巹潏D流出，整個海岸線包括跨國區域總部、奧潤綜合體、文化體育中心和海上活動中心，打造亞洲最具特色的活力灣區。

結合5月21日舉行的青鐵·云上觀海理想生活發布會來看，這些規劃也在不斷落地成為現實。

歡樂濱海城，到了最關鍵的沖刺階段。

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實際上，無論是居住品質、生活配套還是教育軟實力，歡樂濱海城都的確撐起了青島環膠州灣發展的價值高地。

2017年9月投入使用的青島濱海學校，是當前青島市內四區占地面和辦學規劃最大的九年一貫制學校。

6年來，濱海學校從硬件到師資持續高投入，吸引了越來越多的優質生源加入，已成為與啟元學校等名校并肩的熱點教育資源。

5月21日，青島大學附屬濱海實驗學校的正式掛牌，為這個區域的優質教育發展注入更優品牌。

這些居住配套和教育軟實力的配套，反過來也吸引了越來越多高層次年輕人匯聚歡樂濱海城，同時倒逼整個片區的居住品質提升。

其中，占據區域一線沿海，與青島濱海學校（青島大學附屬濱海實驗學校）一路之隔，周邊坐擁五星級皇冠假日酒店、航海運動中心、文化體育中心的 青鐵·云上觀海項目，已經成為整個市北區平均戶型面積最大的樓盤之一。

143平到200平的全改善戶型設計，3.15~3.5米的層高，直觀體現了青鐵·云上觀海項目以改善和再改為主的設計理念和產品定位。

從一些設計細節和材料選擇也能看出，這一片區的諸多項目都指向了高端年輕客群。

比如，從整體設計和為了保證每棟樓看海視線的通達性，實現海景資源的有效利用，青鐵·云上觀海項目所有建筑單體由沿海向內陸逐漸升高，形成西低東高的天際線效果，同時結合內部景觀公共空間形成了視線開敞通廊。

青鐵·云上觀海效果圖。

為了確保了更好的室內觀海效果，青鐵·云上觀海所有戶型都將客廳放在了整個戶型的對角上，270度觀景，這種創新性的海景戶型設計過去曾在上海的黃浦江畔出現。

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從當初市北區開始謀劃歡樂濱海城，到如今歡樂濱海城進入建設收尾期，十余年時間，篳路藍縷、久久為功，在各方的接力建設下，圍繞歡樂濱海城的規劃藍圖逐步兌現。

圍繞青鐵·云上觀海項目配套的皇冠假日酒店、青島大學附屬濱海實驗學校、航海運動中心、文化體育中心等諸多城市公共設施，加上地鐵5號線的交通設施、國際海岸線的自然資源，也將輻射帶動整個歡樂濱海城片區城市功能配套的完善提升。

過去被寄予厚望的歡樂濱海城，追隨青島城市更新建設的腳步，迎來屬于她的最好時代。

十年前，歡樂濱海城區域第一批業主們作為拓荒者，在此置業許下海居生活的美好愿望，也在一步步成為現實。

膠州灣畔的萬家燈火，終將夢想點亮。

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