個人名下房產信息屬于個人隱私，一般僅通過身份證號是無法直接查詢他人名下房產情況的。現實中查詢房產信息主要有以下兩種方式：

正常途徑查詢名下房產

一般情況下，要查詢個人名下房產情況，需要本人攜帶身份證件，或者委托他人攜帶授權委托書，至房管局不動產登記中心信息查詢窗口申請。

(相關資料圖)

現實中這種查詢多用于購房前購房資格的確認，也就是我們通常所說的“產調”。

產調信息包括房屋產權信息，土地信息，抵押信息，預告登記信息，權利限制信息，房屋租賃信息，異議登記信息，文件登記信息。購房時查詢好與房屋有關的全部不動產登記簿信息并仔細核對，對于防范購房風險有著重要的作用。

值得一提的是，現在部分地區嘗試開放了房產信息網絡查詢途徑。比如房管局官方網站、房產管理APP、本地公眾號、支付寶等，以上海為例，支付寶首頁直接搜索不動產即可查詢本人名下房產信息。

民事訴訟中，為了防止被告轉移財產，原告通常會進行財產保全。如果被告名下有房產，可以申請財產保全對相應房屋進行查封、凍結等。

但不論是訴前財產保全還是訴中財產保全，法院一般不會主動調查被告的財產，需要原告主動提供具體的財產線索，房產線索一般需要提供被告名下房產的地址與權利證號。

類似房產線索信息普通人一般肯定是沒有的，沒有的話怎么辦呢？符合條件的，可以向不動產登記機構申請查詢。

根據《不動產登記暫行條例》第四章第二十七條，權利人，利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。

通常情況下，訴前保全的財產線索需要當事人自行提供，個別法院也可以通過律師向法院申請訴前調查令后自行查詢。至于訴中保全，有的法院會為原告通過系統進行網絡查控；如果網絡查控行不通，更多情況下是通過律師申請調查令的方式來查詢被告名下房產情況。

總結

普通人直接通過身份證號查詢他人名下房產信息是不現實的。不動產登記中心僅受理本人或者委托人的產調信息查詢。隨著網絡的普及，查詢自己名下房產信息越來越方便。

而要查詢他人名下房產信息，通常要先起訴立案，法院開具調查令后，才能到不動產登記中心申請查詢。

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