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首次提取

(相關資料圖)

償還貸款本息--職工以同一套房產首次辦理的提取為首次提取。

第一步：在廣州住房公積金管理中心微信公眾號，登錄賬戶后，選擇“提取業務”，若從未辦理過提取業務的，可直接點擊“新增提取”，提取形式選擇“住房性消費提取”，提取原因選擇“償還貸款本息”。(詳見圖一)。

若曾辦理過提取業務，且不再以該提取單繼續辦理提取的，需先注銷原提取單再辦理新增提取操作(詳見圖二)。若原提取單仍需繼續辦理的，操作詳見非首次提取。

(圖一)

(圖二)

第二步：選擇“該房屋是否已發生提取”，若選擇“是”則錄入該套房的申請單信息：提取單編號、提取申請人(姓名)、提取申請人證件號，錄入并校驗通過后，自動關聯該提取單并帶入已有的房屋信息，如下圖所示;

注：所關聯的提單及提取人必須為“正常”狀態

第三步：錄入“產權信息”、“房屋信息”、“提取信息”，如下圖所示;(若“該房屋是否已發生提取”選擇“是”的，系統將自動帶入提取申請單中已有的房屋信息，且不允許修改。)

錄入信息注意事項：

購房合同號：錄入購房合同封面或內頁右上角的“合同編號”;

房產證編號、房產登記字號：詳見下圖;

所屬省市區：根據所提房屋的坐落進行選擇;

房屋地址：按照購房合同或房產證上的房屋地址錄入;

按揭合同號：根據借款/貸款合同編號錄入，若組合貸時，則用“，”(逗號)分隔。

購房日期：

一手樓：支付最后一筆房款發票的日期;

二手樓：《契稅完稅證》或《契稅稅收繳款書》上的日期;

購房總金額：

一手樓：購房合同內登記的購房總價或《契稅完稅證》/《契稅稅收繳款書》上的計稅金額;(僅錄入數字，無需錄入“元”)

二手樓：《契稅完稅證》或《契稅稅收繳款書》上的計稅金額。

產權份額：首次提取的職工(“該房屋是否已發生提取”選擇“是”除外)，若購房合同或房產證共有情況處有明確劃分比例(產權)份額的，則按照實際比例(產權)份額填寫;若沒有明確比例(產權)份額的，則平均分配;例：產權份額為50%或二分之一的，錄入50即可。

第四步：按照要求填寫完整并核對無誤后，點擊“確認并上傳資料”，進入掃描界面，如下圖所示;

第五步：將提取資料拍照掃描到相應項目內，帶*號項目為必掃項，如下圖所示;

第六步：所有資料拍照掃描完成后，點擊“獲取驗證碼”，并錄入手機驗證碼和圖形驗證碼，如下圖所示;

注：若界面中手機號為空的，請返回主頁面先綁定手機號碼再辦理提取業務。

第七步：點擊“提交”刷臉認證，認證通過后提示操作成功，代表已將該提取申請上報到中心部門進行審批，如下圖所示;

關于撤回：

1、提交到中心部門審批后，在中心部門未獲取該筆提取案件前，可進行撤銷操作。在主頁面選擇“提取業務”，點擊需撤銷的提取申請單，進入查看詳細信息后，在最下方選擇“撤回申請”，錄入完驗證碼后，點擊“提交”即可撤回。

2、撤回后的提取申請可點擊“修改”重新辦理，或點擊“注銷申請”注銷該提取申請單。

注意事項：

1、當“房屋類型”為“一手樓”時：購房合同號與房產證件號(房產證編號、房產登記字號)二選一，“購房總金額”按照購房合同的房屋總價錄入;

2、若是“二手樓”時：房產證編號、房產登記字號為必錄項，“購房總金額”按照《契稅完稅證》/《契稅稅收繳款書》中的“計稅金額”錄入。

3、關聯提取單的職工，若原提取單已劃分提取比例(即產權份額)，本人提取時，也必須劃分產權份額，且所有提取人的產權份額相加不可超過100，劃分產權份額后，提取人的提取比例自動按照產權份額劃分。

4、若關聯的提取單未在2013年9月26日后到前臺上報提取成功過的，無法在APP、微信公眾號上辦理。

5、微信公眾號、APP、網上辦事大廳暫不支持“購房征地補償增大住房面積”提取。

6、微信公眾號、APP、網上辦事大廳暫不支持“補交土地收益價款”提取。

償還購房貸款本息非首次提取指的是：同一職工同一份提取申請單，辦理二次或以上提取。

第一步：非首次提取的職工，在廣州住房公積金管理中心微信公眾號，登錄賬戶后，選擇“提取業務”，選擇需要二次提取的提取單，再拉到最下面點擊“申請二次提取”，如下圖所示;

第二步：進入辦理界面后，核對房屋基本信息及轉賬信息，若需更換轉賬賬號的，可對“轉入賬戶類型”、“轉入銀行”、“轉入賬號”項目進行修改，如下圖所示;

第三步：信息錄入并核對無誤后，點擊“獲取驗證碼”，并錄入手機驗證碼和圖形驗證碼，如下圖所示;

注：若界面中手機號為空的，請返回主頁面先綁定手機號碼再辦理提取業務。

第四步：點擊“提交”刷臉認證，認證通過后提示操作成功，代表已將該提取申請上報到中心部門進行審批，如下圖所示;

注：租房(無租賃備案證明)提取的，若校驗提取人在廣州市內有房產，則提交中心部門審批;若無，則提交中心結算部門，無需中心部門審批，職工等待資金到賬即可。

關于撤回：

1、提交到中心部門審批后，在中心部門未獲取該筆提取案件前，可進行撤銷操作。在主頁面選擇“提取業務”，點擊需撤銷的提取申請單，進入查看詳細信息后，在最下方選擇“撤回申請”，錄入完驗證碼后，點擊“提交”即可撤回。

注：無需中心部門審批的提取案件，無法辦理撤回操作。

2、撤回后的提取申請可點擊“修改”重新辦理。

注意事項：

非按揭購房、償還購房貸款本息提取的職工，在2013年9月26日后未在前臺上報提取成功過的，無法在微信公眾號上辦理。 　　

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