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上海共有產(chǎn)權(quán)房可以出租出借嗎？

解答：在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不可以出租、出借。購房人、同住人實施的擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借共有產(chǎn)權(quán)保障住房或者設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔保以外的抵押權(quán)等違規(guī)行為，由房屋所在地區(qū)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府綜合行政執(zhí)法機構(gòu)按照《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》(市政府令第 26號)有關(guān)規(guī)定進行處理。其中，違規(guī)行為違反供后房屋使用管理協(xié)議約定的，由房屋所在地區(qū)住房保障實施機構(gòu)按照協(xié)議約定，追究其違約責任。

對購房人、同住人實施的擅自損壞房屋承重結(jié)構(gòu);擅自改建、占用物業(yè)共用部分;損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;擅自改變房屋使用性質(zhì)，以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)對違法行為未予以勸阻、制止或者未在規(guī)定時間內(nèi)報告有關(guān)部門的違法行為，由房屋所在地區(qū)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府綜合行政執(zhí)法機構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理。其中，改變房屋使用性質(zhì)涉及無證無照經(jīng)營的，由房屋所在地區(qū)相關(guān)部門依據(jù)職責，對無證無照經(jīng)營行為進行處理。

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