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上海共有產權房可以出租出借嗎？

解答：在取得完全產權前，不可以出租、出借。購房人、同住人實施的擅自轉讓、贈與、出租、出借共有產權保障住房或者設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權等違規行為，由房屋所在地區街道辦事處、鄉鎮人民政府綜合行政執法機構按照《上海市共有產權保障住房管理辦法》(市政府令第 26號)有關規定進行處理。其中，違規行為違反供后房屋使用管理協議約定的，由房屋所在地區住房保障實施機構按照協議約定，追究其違約責任。

對購房人、同住人實施的擅自損壞房屋承重結構;擅自改建、占用物業共用部分;損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備;擅自改變房屋使用性質，以及物業服務企業對違法行為未予以勸阻、制止或者未在規定時間內報告有關部門的違法行為，由房屋所在地區街道辦事處、鄉鎮人民政府綜合行政執法機構依據相關法律、法規和規章的規定進行處理。其中，改變房屋使用性質涉及無證無照經營的，由房屋所在地區相關部門依據職責，對無證無照經營行為進行處理。

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