上海房產證辦理需要符合什么條件?上海房產證辦理需要準備什么材料?上海房產證辦理流程是怎樣的?上海房產證辦理去什么機構?上海房產證辦理時限及費用如何?上海本地寶房產證辦理指南為你一一解答。

辦理材料

新建非商品房：

(資料圖片僅供參考)

1.上海市房地產登記申請書(原件)

2.當事人身份證(原件及復印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證(原件及復印件)

3.土地權屬調查報告(原件)

4.房屋權屬調查報告(原件)地籍圖(原件二份)

5.契稅辦理證明(原件)

6.建設用地使用權出讓合同(原件)已付清建設用地使用權出讓金的證明(原件及復印件)

7.建設用地使用權出讓金的證明(原件及復印件)

8.建設用地使用權租賃合同(原件)

9.已付清建設用地使用權出讓金的證明(原件及復印件)

10.建設用地使用權租賃合同(原件)

11.市或區、縣人民政府建設用地批準文件及建設用地批準書(原件)

12.記載建設用地使用權的房地產權證(原件)

13.建設工程規劃許可證(附建設工程項目表

14.建設工程總平面圖等附圖)(原件)

15.竣工驗收證明(建設工程竣工驗收備案證明

16.規劃、用地狀況的核驗意見)(原件、個人自建房屋除外)

17.住宅交付使用許可證(原件、個人自建房屋除外)公安部門出具的門牌號批復(復印件)

18.房地產開發企業維修基金交款憑證(原件)

19.經市或區縣房管部門備案的銷售方案(保留自由的用于銷售部分)(原件)

20.區縣房管部門出具業主共有房地產的證明文件(原件)

21.區縣房管部門出具的公益性公共服務設施的證明文件(原件)

22.市或去縣房管，規圖部門簽訂的建設項目協議書(配套商品房)(原件)

新建非商品房：

1.上海市房地產登記申請書(原件)

2.當事人身份證明(原件及復印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件)

4.房屋權屬調查報告(原件)地籍圖(原件二份)

5.契稅辦理證明(原件)

6.記載建設用地使用權的房地產權證(原件)

7.建設工程規劃許可證(附建設工程項目表

8.建設工程總平面圖等附圖)(原件)

9.竣工驗收證明(建設工程竣工驗收備案證明、規劃、用地狀況的核驗意見)(原件、個人自建房屋除外)

10.住宅交付使用許可證(原件、個人自建房屋除外)公安部門出具的門牌號批復(復印件)、

新建商品房(包挎配套商品房)：

1.上海市房地產登記申請書(原件)

2.當事人身份證(原件及復印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證(原件及復印件)

4.房屋權屬調查報告(原件)

5.地籍圖(原件二份)

6.契稅辦理證明(原件)

7.記載建設用地使用權的房地產權證(原件)

8.建設工程規劃許可證(附建設工程項目表

9.建設工程總平面圖等附圖)(原件)

10.竣工驗收證明(建設工程竣工驗收備案證明

11.規劃、用地狀況的核驗意見)(原件、個人自建房屋除外)

12.住宅交付使用許可證(原件、個人自建房屋除外)公安部門出具的門牌號批復(復印件)

13.房地產開發企業維修基金交款憑證(原件)

14.經市或區縣房管部門備案的銷售方案(保留自由的用于銷售部分)(原件)

15.區縣房管部門出具業主共有房地產的證明文件(原件)

16.區縣房管部門出具的公益性公共服務設施的證明文件(原件)

17.市或去縣房管，規圖部門簽訂的建設項目協議書(配套商品房)(原件)

集體建設用地使用權：

1.上海市房地產登記申請書(原件)

2.當事人身份證明(原件及復印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件)

4.土地權屬調查報告(原件)

5.地籍圖(原件二份)

6.市或區、縣人民政府建設用地批準文件及建設用地批準書(原件)

劃撥建設用地使用權：

1.上海市房地產登記申請書(原件)

2.當事人身份證明(原件及復印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件)

4.土地權屬調查報告(原件)

5.地籍圖(原件二份)

6.市或區、縣人民政府建設用地批準文件及建設用地批準書(原件)、

租賃建設用地使用權：

1.上海市房地產登記申請書(原件)

2.當事人身份證(原件及復印件)

3.委托書(原件)及代理人身份(原件及復印件)

4.土地權屬調查報告(原件)

5.地籍圖(原件二份)

6.契稅辦理證明(原件)

7.建設用地使用權租賃合同(原件)

出讓建設用地使用權：

1.上海市房地產登記申請書(原件)

2.當事人身份證明(原件及復印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件)

4.土地權屬調查報告(原件)

5.地籍圖(原件二份)、契稅辦理證明(原件)

6.建設用地使用權租賃合同(原件)

7.已付清建設用地使用權出讓金的證明(原件及復印件)、

辦理流程

辦理契稅->取號->受理->繳納交易登記費用->領取收件收據->記載公示->繕證->領證

辦理地址

上海市黃浦區打浦橋街道魯班路158號受理大廳1-20號窗口;

上海市自然資源確權登記事務中心：北京西路95號;

浦東新區自然資源確權登記事務中心：張楊路2899號(張楊路受理點)、人民西路1559弄1支弄5-16號(惠南受理點);

黃浦區自然資源確權登記事務中心：魯班路158號;

徐匯區自然資源確權登記事務中心：上中路466號;

長寧區自然資源確權登記事務中心：天山西路789號A幢1層(中山國際廣場);

靜安區自然資源確權登記事務中心：老滬太路1233號一樓;

普陀區自然資源確權登記事務中心：中山北路2930號;

虹口區自然資源確權登記事務中心：水電路1576號;

楊浦區自然資源確權登記事務中心：長嶺路111號;

閔行區自然資源確權登記事務中心：秀文路600號(莘莊受理點)、浦曉南路166號(浦江受理點);

寶山區自然資源確權登記事務中心：寶楊路1369號;

嘉定區自然資源確權登記事務中心：嘉戩公路118號;

奉賢區自然資源確權登記事務中心：望園南路1529弄1-3號;

松江區自然資源確權登記事務中心：文誠路1611號;

金山區自然資源確權登記事務中心：龍山路758號;

青浦區自然資源確權登記事務中心：古安路176號;

崇明區自然資源確權登記事務中心：翠竹路1501號。

辦理時限

法定辦結時限30個工作日內。

標簽：