上海房產(chǎn)證辦理需要符合什么條件?上海房產(chǎn)證辦理需要準(zhǔn)備什么材料?上海房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的?上海房產(chǎn)證辦理去什么機(jī)構(gòu)?上海房產(chǎn)證辦理時(shí)限及費(fèi)用如何?上海本地寶房產(chǎn)證辦理指南為你一一解答。

辦理材料

新建非商品房：

(資料圖片僅供參考)

1.上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)

2.當(dāng)事人身份證(原件及復(fù)印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證(原件及復(fù)印件)

3.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)

4.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)地籍圖(原件二份)

5.契稅辦理證明(原件)

6.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(原件)已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明(原件及復(fù)印件)

7.建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明(原件及復(fù)印件)

8.建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同(原件)

9.已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明(原件及復(fù)印件)

10.建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同(原件)

11.市或區(qū)、縣人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書(原件)

12.記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證(原件)

13.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附建設(shè)工程項(xiàng)目表

14.建設(shè)工程總平面圖等附圖)(原件)

15.竣工驗(yàn)收證明(建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明

16.規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見(jiàn))(原件、個(gè)人自建房屋除外)

17.住宅交付使用許可證(原件、個(gè)人自建房屋除外)公安部門出具的門牌號(hào)批復(fù)(復(fù)印件)

18.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證(原件)

19.經(jīng)市或區(qū)縣房管部門備案的銷售方案(保留自由的用于銷售部分)(原件)

20.區(qū)縣房管部門出具業(yè)主共有房地產(chǎn)的證明文件(原件)

21.區(qū)縣房管部門出具的公益性公共服務(wù)設(shè)施的證明文件(原件)

22.市或去縣房管，規(guī)圖部門簽訂的建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(配套商品房)(原件)

新建非商品房：

1.上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)

2.當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)

4.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)地籍圖(原件二份)

5.契稅辦理證明(原件)

6.記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證(原件)

7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附建設(shè)工程項(xiàng)目表

8.建設(shè)工程總平面圖等附圖)(原件)

9.竣工驗(yàn)收證明(建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明、規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見(jiàn))(原件、個(gè)人自建房屋除外)

10.住宅交付使用許可證(原件、個(gè)人自建房屋除外)公安部門出具的門牌號(hào)批復(fù)(復(fù)印件)、

新建商品房(包挎配套商品房)：

1.上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)

2.當(dāng)事人身份證(原件及復(fù)印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證(原件及復(fù)印件)

4.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)

5.地籍圖(原件二份)

6.契稅辦理證明(原件)

7.記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證(原件)

8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附建設(shè)工程項(xiàng)目表

9.建設(shè)工程總平面圖等附圖)(原件)

10.竣工驗(yàn)收證明(建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明

11.規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見(jiàn))(原件、個(gè)人自建房屋除外)

12.住宅交付使用許可證(原件、個(gè)人自建房屋除外)公安部門出具的門牌號(hào)批復(fù)(復(fù)印件)

13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證(原件)

14.經(jīng)市或區(qū)縣房管部門備案的銷售方案(保留自由的用于銷售部分)(原件)

15.區(qū)縣房管部門出具業(yè)主共有房地產(chǎn)的證明文件(原件)

16.區(qū)縣房管部門出具的公益性公共服務(wù)設(shè)施的證明文件(原件)

17.市或去縣房管，規(guī)圖部門簽訂的建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(配套商品房)(原件)

集體建設(shè)用地使用權(quán)：

1.上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)

2.當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)

4.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)

5.地籍圖(原件二份)

6.市或區(qū)、縣人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書(原件)

劃撥建設(shè)用地使用權(quán)：

1.上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)

2.當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)

4.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)

5.地籍圖(原件二份)

6.市或區(qū)、縣人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書(原件)、

租賃建設(shè)用地使用權(quán)：

1.上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)

2.當(dāng)事人身份證(原件及復(fù)印件)

3.委托書(原件)及代理人身份(原件及復(fù)印件)

4.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)

5.地籍圖(原件二份)

6.契稅辦理證明(原件)

7.建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同(原件)

出讓建設(shè)用地使用權(quán)：

1.上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)

2.當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)

3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)

4.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)

5.地籍圖(原件二份)、契稅辦理證明(原件)

6.建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同(原件)

7.已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明(原件及復(fù)印件)、

辦理流程

辦理契稅->取號(hào)->受理->繳納交易登記費(fèi)用->領(lǐng)取收件收據(jù)->記載公示->繕證->領(lǐng)證

辦理地址

上海市黃浦區(qū)打浦橋街道魯班路158號(hào)受理大廳1-20號(hào)窗口;

上海市自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：北京西路95號(hào);

浦東新區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：張楊路2899號(hào)(張楊路受理點(diǎn))、人民西路1559弄1支弄5-16號(hào)(惠南受理點(diǎn));

黃浦區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：魯班路158號(hào);

徐匯區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：上中路466號(hào);

長(zhǎng)寧區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：天山西路789號(hào)A幢1層(中山國(guó)際廣場(chǎng));

靜安區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：老滬太路1233號(hào)一樓;

普陀區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：中山北路2930號(hào);

虹口區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：水電路1576號(hào);

楊浦區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：長(zhǎng)嶺路111號(hào);

閔行區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：秀文路600號(hào)(莘莊受理點(diǎn))、浦曉南路166號(hào)(浦江受理點(diǎn));

寶山區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：寶楊路1369號(hào);

嘉定區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：嘉戩公路118號(hào);

奉賢區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：望園南路1529弄1-3號(hào);

松江區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：文誠(chéng)路1611號(hào);

金山區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：龍山路758號(hào);

青浦區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：古安路176號(hào);

崇明區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心：翠竹路1501號(hào)。

辦理時(shí)限

法定辦結(jié)時(shí)限30個(gè)工作日內(nèi)。

標(biāo)簽：