關(guān)于鼓勵農(nóng)民進城就業(yè)安家推進城鎮(zhèn)化進程的實施意見

為認真貫徹落實《安徽省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2021-2035)》(皖發(fā)改規(guī)劃〔2022〕136號)等文件精神，鼓勵農(nóng)村居民進城購房，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，結(jié)合我縣實際，制定本實施意見。

(資料圖片僅供參考)

一、補助范圍

1.本縣農(nóng)村居民(戶籍在我縣農(nóng)村的居民，包括“一元化”戶籍制度改革前登記為“糧農(nóng)、菜農(nóng)、農(nóng)村集體戶等”)。

2.在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房(即期房和現(xiàn)房，不包括二手房)，于2023年5月1日至2025年4月30日期間簽訂商品房買賣合同的。

二、補助標準

購房補助包括面積補助和契稅補助。

1.面積補助：按購房面積一次性補助400元/㎡，每套住房最高補助5萬元。期房按預(yù)售商品房買賣合同約定的面積核計，現(xiàn)房按不動產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積核計。

2.契稅補助：按購房實際繳納契稅的50%給予補助。

三、補助申請

期房面積補助在預(yù)售合同簽訂備案后申請，契稅補助在繳納契稅后申請;現(xiàn)房面積補助和契稅補助在取得不動產(chǎn)權(quán)證后一并申請。

四、其他規(guī)定

1.購房人為二人及以上的，均為農(nóng)村居民的享受全額購房補助;含非農(nóng)村居民的，按購房人中農(nóng)村居民所占比例享受購房補助，其中合同載明份額約定的，按照約定份額比例給予補助。

2.享受農(nóng)村居民購房補助的商品住房，因特殊情況確需解除合同的，應(yīng)將享受的購房補助退回后，辦理解除合同手續(xù)。

3.在2023年5月1日前已在縣住建局網(wǎng)簽系統(tǒng)簽約的商品住房不享受購房補助。

4.申請人應(yīng)如實填報申請，對提供虛假材料惡意騙補(含應(yīng)退未退)人員，一經(jīng)查實，由審核責任相關(guān)單位協(xié)同追回購房補助資金，并嚴肅追究其相關(guān)法律責任。對審核不嚴、履職不到位的單位及相關(guān)責任人，嚴格追責問責。

5.購房補助的申請收件截止時間為2026年4月30日。

五、部門職責

1.縣住建局牽頭負責購房補助工作，負責申請受理、購房時間和發(fā)放購房補助資金并建立臺賬。對審查不符合條件的負責通知申請人退件，對符合條件審批通過的，負責將補助有關(guān)信息記入樓盤錄入信息系統(tǒng)進行同步管控，縣自規(guī)局協(xié)助。

2.縣發(fā)改委、縣教育局、縣人社局、縣衛(wèi)健委等單位協(xié)助核查享受購房補助情況并出具核查意見。

3.縣公安局負責農(nóng)村居民戶籍確認工作，戶籍所在地村(社區(qū))、鎮(zhèn)人民政府協(xié)助。

4.縣財政局負責審核并安排購房補助資金。

5.各相關(guān)單位應(yīng)確定具體經(jīng)辦人員，切實履行職責，形成工作合力，方便農(nóng)村居民辦理購房補助申請、資格審核等手續(xù)。

六、申請材料及要求

1.申請材料

①《審批表》(詳見附件);

②申請人身份證、戶口簿;

③商品房買賣合同(期房提供)，房屋不動產(chǎn)權(quán)證書(現(xiàn)房提供);

④房屋契稅完稅證明、購房發(fā)票;

⑤申請人在本縣商業(yè)銀行開設(shè)的存折(卡)或社?？?。

2.購房補助申請統(tǒng)一安排在縣市民服務(wù)中心二樓縣住建局窗口受理，審核受理時間統(tǒng)一為每月1日至15日(工作日)。

3.縣住建局由當月16日起牽頭協(xié)調(diào)縣發(fā)改委、縣教育局、縣公安局、縣人社局、縣衛(wèi)健委等單位于次月15日內(nèi)形成審核意見;

4.通過資格審核的，在南陵縣政府網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.nlx.gov.cn/)公示5個工作日，對公示無異議或異議不成立的，由縣住建局向縣財政局申請下達補助資金并告知申請人，將資金撥付至申請人開設(shè)的存折(卡)或社?？?時限為60個工作日)，對公示有異議的退回重新審核。

七、本實施意見與其他類型購房補助政策不疊加享受，未盡事宜及辦理過程中存在的問題由縣住建局牽頭，相關(guān)部門會商解決。

八、本實施意見由縣住建局負責解釋。

附件：

1.南陵縣農(nóng)村居民購買新建商品住房申請購房補助審批流程圖

2.南陵縣農(nóng)村居民購房補助申請審批表

3.南陵縣農(nóng)村居民購房補助承諾書

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