一、辦理流程

【資料圖】

擬認(rèn)購鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)（以下簡稱“市內(nèi)五區(qū)”）新建預(yù)售商品住房，同時(shí)符合購房提取住房公積金條件的職工（包括買受人、配偶及共有人，以下簡稱“購房職工”），可以按照下列流程委托鄭州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）預(yù)提住房公積金支付購房首付款：

（一）約定預(yù)提金額

購房職工結(jié)合個(gè)人住房公積金賬戶余額與開發(fā)企業(yè)約定住房公積金預(yù)提金額；開發(fā)企業(yè)出具《預(yù)提住房公積金支付購房首付款意見書》（見附件）和《交款通知書》。

（二）辦理預(yù)提手續(xù)

購房職工持個(gè)人有效證件、《預(yù)提住房公積金支付購房首付款意見書》和《交款通知書》，到鄭州市區(qū)各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳辦理預(yù)提住房公積金手續(xù)；公積金中心出具載明金額的《住房公積金預(yù)提確認(rèn)單》（以下簡稱“預(yù)提確認(rèn)單”）。

（三）報(bào)送付款信息

開發(fā)企業(yè)持《預(yù)提確認(rèn)單》向監(jiān)管銀行報(bào)送首付款支付信息；監(jiān)管銀行通過人工或聯(lián)網(wǎng)方式將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的金額作為購房首付款，向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送預(yù)提住房公積金支付購房首付款信息。

（四）簽訂購房合同

開發(fā)企業(yè)依據(jù)《預(yù)提確認(rèn)單》及其他相關(guān)材料與買受人簽訂《商品房買賣合同》，由房屋交易管理部門進(jìn)行審核備案，并向大數(shù)據(jù)平臺推送購房合同備案信息。

（五）劃轉(zhuǎn)預(yù)提資金

公積金中心收到購房合同備案信息后（暫由開發(fā)企業(yè)或買受人持《預(yù)提確認(rèn)單》和合同備案信息到鄭州市區(qū)各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳辦理），將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（六）報(bào)送到賬信息

監(jiān)管銀行向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送資金到賬信息（到賬信息應(yīng)當(dāng)與預(yù)提住房公積金支付購房首付款的信息一致）。

二、辦理要求

（一）住房公積金預(yù)提金額應(yīng)當(dāng)不超過扣除個(gè)人支付資金后剩余的購房首付款金額，同時(shí)應(yīng)當(dāng)不超過繳存賬戶截至申請當(dāng)日的余額。預(yù)提住房公積金劃轉(zhuǎn)前，購房職工不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù)。

（二）開發(fā)企業(yè)及監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)支持購房職工預(yù)提住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款，將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金認(rèn)定為購房首付款，向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送有關(guān)信息。

（三）房屋交易管理部門負(fù)責(zé)對購房合同進(jìn)行審核備案，并將購房合同備案信息推送至大數(shù)據(jù)平臺；公積金中心收到購房合同備案信息后1個(gè)工作日內(nèi)，將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

三、其他事項(xiàng)

（一）房屋交易管理部門、公積金中心、監(jiān)管銀行建立工作聯(lián)動機(jī)制，及時(shí)核實(shí)《預(yù)提確認(rèn)單》的真實(shí)性。

（二）房屋交易撤銷時(shí)，開發(fā)企業(yè)和購房職工向房屋交易管理部門申請注銷該套房屋的合同備案信息，監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的住房公積金按照原轉(zhuǎn)入渠道，注明個(gè)人信息退還給公積金中心，重新計(jì)入個(gè)人住房公積金賬戶。

（三）房屋交易管理部門和公積金中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)跟蹤購房交易及住房公積金提取信息，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。

本通知自2023年5月18日起試行，試行期暫定為一年。未涉及的住房公積金提取政策按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

除市內(nèi)五區(qū)以外的其他區(qū)、縣（市）、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)和住房保障部門可結(jié)合實(shí)際參照執(zhí)行。

附件：預(yù)提住房公積金支付購房首付款意見書

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局 鄭州住房公積金管理中心

2023年5月11日

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