一、房屋升級改造中因實際情況不符合《廣州市共有產權住房規劃建設導則（試行）》的部分

根據《廣州市共有產權住房規劃建設導則（試行）》，我司對榕悅花園進行共有產權住房品質提升，基本滿足導則要求，因房屋實際結構問題無法或不宜安裝的情況告知如下：

(相關資料圖)

1.因進門通道較窄大部分戶型凈寬1.2米，無法滿足安裝定制玄關柜、壁柜、吊柜。

2.根據榕悅花園房屋層高情況，衛生間采用防水性乳膠漆涂刷，以保證衛生間凈高，衛生間未做天花吊頂。

二、本社區紅線外周邊環境可能對業主生活產生不利影響的因素

1．項目周邊情況可能會由于政府、法律、政令等不可控因素發生變化，與目前現狀不一致。

三、本期建設紅線范圍內可能對業主生活產生不利影響的因素

注：在符合國家規范及標準的前提下可能產生噪聲及其他的因素。

（一）變配電及強、弱電設施影響

1.室內覆蓋系統機房、固定通信設備間、有線電視光電轉換間、配電室、固定通信機房、宏蜂窩基站機房、有線電視機房，可能產生噪音等影響。

2.各樓的地下一層設有弱電間，可能產生噪音等影響；

（二）進風、排風設施影響

1.進風豎井分別位于2、3、5、6棟住宅樓東西側等處；當通風系統運行時可能對臨近的住宅有噪音等影響。

（三）給排水影響

1.水箱位于屋頂，可能對頂層住戶有可能有噪聲影響；

2.雨水調蓄模塊位于4棟住宅樓東北側（地下），7棟住宅樓樓西側（地下）可能會有氣味影響；

3.本項目設有化糞池3處（地下），分別位于4棟住宅樓北側；4棟住宅樓南側；7棟住宅樓南側。可能對相鄰樓棟產生氣味等影響；

（四）其他設施影響

1.本項目配置部分地上停車位，可能對相鄰樓棟產生噪音、燈光等影響；

2.本小區規劃有3處人行及車行出入口，可能會對鄰近住宅產生噪音、尾氣及燈光等影響；

3.本項目地上設有托老所、物業服務用房、社區管理服務用房、公共廁所、社區衛生服務站、小型商服、自行車庫出入口、生活垃圾分類收集點等，可能產生噪音或空氣等影響。

4.本小區各住宅樓首層均設有窗井，鄰近的住戶可能受到影響；

備注：

1．以上信息收集截止2020 年 12月。上述不利因素未必包含本期建設范圍內外所有信息，如將來發生變化，不再另行通知。

2．項目在售房屋價格制定過程中，已經充分考慮了不利因素的影響。

3．不利因素的相關內容已經在本項目宣傳資料中進行特別提示，城投住房租賃公司保留對本公示內容修改的權利，敬請留意最新資料。

4．本公示旨在協助您了解購房的相關注意事項，并不構成正式的權利與義務的承諾與約束，如出現其內容與相關法律法規及實際狀況等不一致的情形，應以買賣雙方訂立的共有產權住房買賣合同為準。

5．本公示中提及的紅線內外不利因素旨在協助您了解購房的相關注意事項，上述不利因素不屬于本公司可控范圍之內，并不構成正式的權利與義務的承諾與約束，如出現其內容與相關法律法規及實際狀況等不一致的情形，應以買賣雙方訂立的共有產權住房買賣合同為準。

以上信息，基于經政府批準的規劃及設計方案；因規劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批準的規劃及設計方案為準，城投住房租賃公司不承擔責任。

標簽：