2023石家莊公租房調(diào)整最新政策

2023-09-23 13:28:54 本地寶

2023石家莊公租房調(diào)整最新政策

(相關(guān)資料圖)

一、公共租賃住房申請條件

申請長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)公共租賃住房的，需滿足以下條件：

(一)城鎮(zhèn)低保或低收入家庭

1.戶籍條件：申請人具有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)戶籍滿3年。

2.收入條件：經(jīng)民政部門核定為最低生活保障家庭或低收入家庭。

3.住房條件：申請家庭在本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)人均住房建筑面積(含合同備案房產(chǎn))15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

申請家庭在本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)原有住房被拆遷且置換房產(chǎn)的，在拆遷過渡期內(nèi)，按拆遷置換前面積核定申請家庭住房面積;置換房產(chǎn)已備案或已交付使用的，按拆遷置換后核定。申請家庭自有住房經(jīng)市級以上房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為D級危房，且已搬離的，不核算房產(chǎn)面積，但領(lǐng)取的過渡費計入家庭收入。

4.年齡條件：單身申請人(含離異、喪偶)須滿35周歲。

(二)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭

1.戶籍條件：申請人具有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)戶籍。

2.收入條件：家庭上年度人均收入額低于市區(qū)城鎮(zhèn)居民上年度人均可支配收入。

3.住房條件：同城鎮(zhèn)低保、低收入家庭。

4.年齡條件：單身申請人須達到法定結(jié)婚年齡。

(三)新就業(yè)職工

1.戶籍(居住)條件：申請人具有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、礦區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)戶籍，或持有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)居住證。

2.收入條件：收入穩(wěn)定、有能力支付租金。

3.住房條件：同城鎮(zhèn)低保、低收入家庭。

4.畢業(yè)年限：持有全日制大中專及以上院校畢業(yè)證書或持有非全日制碩士研究生畢業(yè)證書(屬于國家統(tǒng)招、脫產(chǎn))，畢業(yè)年限未滿5年。

5.社保條件：申請人申請時在本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險，取得資格后仍需正常繳納。

6.年齡條件：單身申請人須滿18周歲。

人才綠卡持有人，若按新就業(yè)職工家庭類型申請公共租賃住房，不受“畢業(yè)年限未滿5年”限制。

(四)外來務工人員

1.戶籍(居住)條件：申請人具有本市礦區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)戶籍，或持有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)居住證。

2.收入條件：家庭上年度人均收入額低于市區(qū)城鎮(zhèn)居民上年度人均可支配收入。

3.住房條件：同城鎮(zhèn)低保、低收入家庭。

4.社保條件：申請人申請當月前12個月內(nèi)連續(xù)6個月在本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)繳納養(yǎng)老保險，取得資格后仍需正常繳納。

5.年齡條件：單身申請人須滿18周歲。

(五)限制申請的情況

1.離婚未滿2年的;

2.申請家庭在本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)購買商業(yè)用房、寫字樓或其他投資性房產(chǎn)的;

3.本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)城中村(城中村改造的社區(qū))男性原村民家庭及享受本村(社區(qū))分房待遇的女性原村民家庭不得申請;

4.被計入誠信檔案，在限制申請期間的;

5.配租成功家庭放棄入住或退房未滿2年的，不得申請實物配租;

6.申請家庭成員均為無民事行為能力、限制行為能力或無獨立生活能力人員的，不得申請實物配租。

其余縣(市、區(qū))根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，制定具體準入條件，但原則上不得增加其他不合理的限制條件。

二、公共租賃住房保障方式

(一)實物配租

今后，長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)范圍內(nèi)分配的公共租賃住房主要為清空騰退的房源，并優(yōu)先滿足低保、低收入住房困難家庭。

租金補貼標準：享受最低生活保障家庭，保障面積之內(nèi)100%補貼，保障面積之外給予80%補貼;城鎮(zhèn)低收入家庭，保障面積之內(nèi)給予90%補貼，保障面積之外給予30%補貼;城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員，租住面積給予30%補貼，租住面積超過90平方米的，超過部分不予補貼。

對于已不符合公共租賃住房保障條件，需要騰退所租住的公共租賃住房的家庭(含購買期房家庭)，從資格取消第二個月起，給予其6個月的過渡期，過渡期內(nèi)按照公共租賃住房市場租金標準繳納租金;過渡期滿后，仍未退出公共租賃住房的，租金在過渡期租金基礎(chǔ)上上調(diào)20%;以后每滿6個月，租金在前6個月租金的基礎(chǔ)上上調(diào)10%，直至其退出公共租賃住房;保障房管理部門與取消保障資格的家庭每半年簽訂一次租賃合同，重新約定租金價格。

(二)租賃補貼

從2023年開始，對具備公租房保障資格且未享受實物配租的家庭發(fā)放公租房租賃補貼。2023年之后取得資格的家庭，于資格審核通過的下月起發(fā)放。配租成功的家庭入住保障房小區(qū)的下月起停止發(fā)放租賃補貼，放棄配租入住的家庭可繼續(xù)享受租賃補貼。自動退房家庭可以進行補貼申請，于審核通過的下月起開始發(fā)放。

租賃補貼發(fā)放標準：低保家庭按照保障面積給予每月每平方米10元補助;低收入家庭按照保障面積給予每月每平方米8.8元補助;城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員，兩口人及以下家庭的每月給予90元補助，三口人及以上家庭每月給予150元補助。租賃補貼標準將根據(jù)市場租賃價格、財政承受能力等因素適時進行調(diào)整，報經(jīng)市政府同意后執(zhí)行。

其余縣(市、區(qū))根據(jù)當?shù)毓沧赓U住房保有量、需求人群、財政能力等因素，自行制定租賃補貼和實物配租保障范圍。

三、公共租賃住房申請審核流程

(一)申請受理

全市實行“兩級審核”制度，各街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)為受理部門，各縣(市、區(qū))住房保障部門為審核部門;由住房保障部門直接受理的縣(市、區(qū))，要將受理和審核權(quán)限分開。具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍的家庭由戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)受理，新就業(yè)職工和外來務工人員由單位注冊地街道辦事處(勞務派遣人員由用工單位注冊地街道辦事處)(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)受理。

(二)申請方式

申請分為線上申請和線下申請兩種。線上申請：申請人登陸冀時辦APP，填報相關(guān)信息并上傳必要的資料;線下申請：申請人到街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)填寫《石家莊市公共租賃住房保障資格申請表》(見附件，全市統(tǒng)一)并提供相關(guān)資料，由工作人員錄入申請審核系統(tǒng)，或由工作人員指導、協(xié)助申請人通過冀時辦APP申請。

(三)審核程序

1.初審。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)收到多部門聯(lián)合反饋信息后，10個工作日內(nèi)，根據(jù)申請人申報信息與調(diào)檔數(shù)據(jù)進行比對，符合條件的進行公示，公示期不少于7天，公示無異議或異議不成立的，初審通過，并將初審結(jié)果提交至縣(市、區(qū))住房保障部門。

2.審核。縣(市、區(qū))住房保障部門對于初審通過的家庭，于10個工作日內(nèi)完成審核并將審核結(jié)果進行公示，公示期不少于7天。公示無異議或異議不成立的，申請家庭取得公共租賃住房保障資格。

(四)申請資料

申請人及家庭成員身份證(軍官證、士官證)，未成年人未辦理身份證的可提供戶口頁。

其他證明資料：

1.新就業(yè)職工家庭提供申請人的全日制大中專及以上院校畢業(yè)證書或非全日制碩士研究生畢業(yè)證書(提供屬于國家統(tǒng)招、脫產(chǎn)的相關(guān)證明文件);

2.離異家庭提供離婚協(xié)議書或法院判決書;

3.D級危房提供市級以上房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告或相關(guān)證明資料。

4.拆遷房產(chǎn)提供拆遷協(xié)議等證明資料;

5.城中村(社區(qū))女性原村民家庭提供本村(社區(qū))分房待遇相關(guān)證明資料;

6.退役軍人、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、人才綠卡(A卡、B卡、C卡)、一二三級殘疾證、特困職工、市級以上見義勇為、市級以上勞動模范或先進人物、計劃生育特殊困難家庭、市級以上政府引進的特殊人才、省部級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上復轉(zhuǎn)軍人、5A級優(yōu)秀青年等證明資料。

以上資料需按要求上傳影像資料。各級審核部門均不得額外要求申請人提供其它資料。申請人對審核結(jié)果有異議，主動提供佐證資料的除外。

資格管理

1.住房保障部門對保障家庭實行動態(tài)管理，保障家庭應在人員結(jié)構(gòu)、戶籍、婚姻狀況、經(jīng)濟狀況、工作單位等因素發(fā)生變動之日起 30 日內(nèi)向受理部門申報變更。保障家庭信息未發(fā)生變動不得隨意修改。

2.保障家庭變更家庭類型的，按照本政策規(guī)定條件執(zhí)行。其他變化按照取得當前保障資格時的政策執(zhí)行。

3.2018年1月之前取得保障資格并在市內(nèi)長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)配租，且目前仍具有保障資格的家庭，其保障資格可以在長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、高新區(qū)之間轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出。其他保障家庭可在市內(nèi)長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)之間轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出。

4.配租家庭需繳清應繳房租后方可辦理業(yè)務。

5.享受實物配租的保障家庭有下列行為之一的，由保障房管理公司提供名單，各區(qū)住房保障部門取消其保障資格：

(1)擅自改變房屋用途的;

(2)將承租的公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;

(3)無正當理由連續(xù) 6 個月以上未在所承租的公租房居住的;

(4)無正當理由累計 6 個月以上未交納租金的;

(5)利用公租房從事違法活動的;

(6)其他違反公租房管理規(guī)定行為的。

6.區(qū)級住房保障部門取消保障家庭資格，需告知當事人并說明理由，出具《資格取消通知書》。

四、注意事項

(一)申請家庭要如實申報家庭信息。申請家庭或單位不能積極配合受理部門核查的或不如實提供信息的，或經(jīng)受理部門查實有瞞報、提供虛假信息或偽造信息等情況的，由受理部門取消其申請資格，并按照規(guī)定處理。

(二)公共租賃住房保障資格申請實行“隨時受理”制度，申請家庭可隨時在工作日到受理部門進行申請。