2023石家莊公租房調整最新政策

(相關資料圖)

一、公共租賃住房申請條件

申請長安區、橋西區、新華區、裕華區公共租賃住房的，需滿足以下條件：

(一)城鎮低保或低收入家庭

1.戶籍條件：申請人具有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區戶籍滿3年。

2.收入條件：經民政部門核定為最低生活保障家庭或低收入家庭。

3.住房條件：申請家庭在本市長安區、橋西區、新華區、裕華區人均住房建筑面積(含合同備案房產)15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

申請家庭在本市長安區、橋西區、新華區、裕華區原有住房被拆遷且置換房產的，在拆遷過渡期內，按拆遷置換前面積核定申請家庭住房面積;置換房產已備案或已交付使用的，按拆遷置換后核定。申請家庭自有住房經市級以上房屋安全鑒定機構鑒定為D級危房，且已搬離的，不核算房產面積，但領取的過渡費計入家庭收入。

4.年齡條件：單身申請人(含離異、喪偶)須滿35周歲。

(二)城鎮中等偏下收入家庭

1.戶籍條件：申請人具有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區戶籍。

2.收入條件：家庭上年度人均收入額低于市區城鎮居民上年度人均可支配收入。

3.住房條件：同城鎮低保、低收入家庭。

4.年齡條件：單身申請人須達到法定結婚年齡。

(三)新就業職工

1.戶籍(居住)條件：申請人具有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區、礦區、藁城區、鹿泉區、欒城區、高新區、經濟技術開發區戶籍，或持有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區居住證。

2.收入條件：收入穩定、有能力支付租金。

3.住房條件：同城鎮低保、低收入家庭。

4.畢業年限：持有全日制大中專及以上院校畢業證書或持有非全日制碩士研究生畢業證書(屬于國家統招、脫產)，畢業年限未滿5年。

5.社保條件：申請人申請時在本市長安區、橋西區、新華區、裕華區正常繳納養老保險，取得資格后仍需正常繳納。

6.年齡條件：單身申請人須滿18周歲。

人才綠卡持有人，若按新就業職工家庭類型申請公共租賃住房，不受“畢業年限未滿5年”限制。

(四)外來務工人員

1.戶籍(居住)條件：申請人具有本市礦區、藁城區、鹿泉區、欒城區、高新區、經濟技術開發區戶籍，或持有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區居住證。

2.收入條件：家庭上年度人均收入額低于市區城鎮居民上年度人均可支配收入。

3.住房條件：同城鎮低保、低收入家庭。

4.社保條件：申請人申請當月前12個月內連續6個月在本市長安區、橋西區、新華區、裕華區繳納養老保險，取得資格后仍需正常繳納。

5.年齡條件：單身申請人須滿18周歲。

(五)限制申請的情況

1.離婚未滿2年的;

2.申請家庭在本市長安區、橋西區、新華區、裕華區購買商業用房、寫字樓或其他投資性房產的;

3.本市長安區、橋西區、新華區、裕華區城中村(城中村改造的社區)男性原村民家庭及享受本村(社區)分房待遇的女性原村民家庭不得申請;

4.被計入誠信檔案，在限制申請期間的;

5.配租成功家庭放棄入住或退房未滿2年的，不得申請實物配租;

6.申請家庭成員均為無民事行為能力、限制行為能力或無獨立生活能力人員的，不得申請實物配租。

其余縣(市、區)根據當地實際情況，制定具體準入條件，但原則上不得增加其他不合理的限制條件。

二、公共租賃住房保障方式

(一)實物配租

今后，長安區、橋西區、新華區、裕華區范圍內分配的公共租賃住房主要為清空騰退的房源，并優先滿足低保、低收入住房困難家庭。

租金補貼標準：享受最低生活保障家庭，保障面積之內100%補貼，保障面積之外給予80%補貼;城鎮低收入家庭，保障面積之內給予90%補貼，保障面積之外給予30%補貼;城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員，租住面積給予30%補貼，租住面積超過90平方米的，超過部分不予補貼。

對于已不符合公共租賃住房保障條件，需要騰退所租住的公共租賃住房的家庭(含購買期房家庭)，從資格取消第二個月起，給予其6個月的過渡期，過渡期內按照公共租賃住房市場租金標準繳納租金;過渡期滿后，仍未退出公共租賃住房的，租金在過渡期租金基礎上上調20%;以后每滿6個月，租金在前6個月租金的基礎上上調10%，直至其退出公共租賃住房;保障房管理部門與取消保障資格的家庭每半年簽訂一次租賃合同，重新約定租金價格。

(二)租賃補貼

從2023年開始，對具備公租房保障資格且未享受實物配租的家庭發放公租房租賃補貼。2023年之后取得資格的家庭，于資格審核通過的下月起發放。配租成功的家庭入住保障房小區的下月起停止發放租賃補貼，放棄配租入住的家庭可繼續享受租賃補貼。自動退房家庭可以進行補貼申請，于審核通過的下月起開始發放。

租賃補貼發放標準：低保家庭按照保障面積給予每月每平方米10元補助;低收入家庭按照保障面積給予每月每平方米8.8元補助;城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員，兩口人及以下家庭的每月給予90元補助，三口人及以上家庭每月給予150元補助。租賃補貼標準將根據市場租賃價格、財政承受能力等因素適時進行調整，報經市政府同意后執行。

其余縣(市、區)根據當地公共租賃住房保有量、需求人群、財政能力等因素，自行制定租賃補貼和實物配租保障范圍。

三、公共租賃住房申請審核流程

(一)申請受理

全市實行“兩級審核”制度，各街道辦事處(鄉鎮人民政府)為受理部門，各縣(市、區)住房保障部門為審核部門;由住房保障部門直接受理的縣(市、區)，要將受理和審核權限分開。具有當地城鎮戶籍的家庭由戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)受理，新就業職工和外來務工人員由單位注冊地街道辦事處(勞務派遣人員由用工單位注冊地街道辦事處)(鄉鎮人民政府)受理。

(二)申請方式

申請分為線上申請和線下申請兩種。線上申請：申請人登陸冀時辦APP，填報相關信息并上傳必要的資料;線下申請：申請人到街道辦事處(鄉鎮人民政府)填寫《石家莊市公共租賃住房保障資格申請表》(見附件，全市統一)并提供相關資料，由工作人員錄入申請審核系統，或由工作人員指導、協助申請人通過冀時辦APP申請。

(三)審核程序

1.初審。街道辦事處(鄉鎮人民政府)收到多部門聯合反饋信息后，10個工作日內，根據申請人申報信息與調檔數據進行比對，符合條件的進行公示，公示期不少于7天，公示無異議或異議不成立的，初審通過，并將初審結果提交至縣(市、區)住房保障部門。

2.審核。縣(市、區)住房保障部門對于初審通過的家庭，于10個工作日內完成審核并將審核結果進行公示，公示期不少于7天。公示無異議或異議不成立的，申請家庭取得公共租賃住房保障資格。

(四)申請資料

申請人及家庭成員身份證(軍官證、士官證)，未成年人未辦理身份證的可提供戶口頁。

其他證明資料：

1.新就業職工家庭提供申請人的全日制大中專及以上院校畢業證書或非全日制碩士研究生畢業證書(提供屬于國家統招、脫產的相關證明文件);

2.離異家庭提供離婚協議書或法院判決書;

3.D級危房提供市級以上房屋安全鑒定機構出具的鑒定報告或相關證明資料。

4.拆遷房產提供拆遷協議等證明資料;

5.城中村(社區)女性原村民家庭提供本村(社區)分房待遇相關證明資料;

6.退役軍人、烈士遺屬、優撫對象、人才綠卡(A卡、B卡、C卡)、一二三級殘疾證、特困職工、市級以上見義勇為、市級以上勞動模范或先進人物、計劃生育特殊困難家庭、市級以上政府引進的特殊人才、省部級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上復轉軍人、5A級優秀青年等證明資料。

以上資料需按要求上傳影像資料。各級審核部門均不得額外要求申請人提供其它資料。申請人對審核結果有異議，主動提供佐證資料的除外。

資格管理

1.住房保障部門對保障家庭實行動態管理，保障家庭應在人員結構、戶籍、婚姻狀況、經濟狀況、工作單位等因素發生變動之日起 30 日內向受理部門申報變更。保障家庭信息未發生變動不得隨意修改。

2.保障家庭變更家庭類型的，按照本政策規定條件執行。其他變化按照取得當前保障資格時的政策執行。

3.2018年1月之前取得保障資格并在市內長安區、橋西區、新華區、裕華區配租，且目前仍具有保障資格的家庭，其保障資格可以在長安區、橋西區、新華區、裕華區、高新區之間轉入轉出。其他保障家庭可在市內長安區、橋西區、新華區、裕華區之間轉入轉出。

4.配租家庭需繳清應繳房租后方可辦理業務。

5.享受實物配租的保障家庭有下列行為之一的，由保障房管理公司提供名單，各區住房保障部門取消其保障資格：

(1)擅自改變房屋用途的;

(2)將承租的公租房轉借、轉租的;

(3)無正當理由連續 6 個月以上未在所承租的公租房居住的;

(4)無正當理由累計 6 個月以上未交納租金的;

(5)利用公租房從事違法活動的;

(6)其他違反公租房管理規定行為的。

6.區級住房保障部門取消保障家庭資格，需告知當事人并說明理由，出具《資格取消通知書》。

四、注意事項

(一)申請家庭要如實申報家庭信息。申請家庭或單位不能積極配合受理部門核查的或不如實提供信息的，或經受理部門查實有瞞報、提供虛假信息或偽造信息等情況的，由受理部門取消其申請資格，并按照規定處理。

(二)公共租賃住房保障資格申請實行“隨時受理”制度，申請家庭可隨時在工作日到受理部門進行申請。

(三)受理部門應嚴格按照申請受理有關規定查驗相關證明資料。對違反有關規定的，一經查實，將追究當事人及單位(相關單位和人員)責任，并在全市范圍內進行通報。

(四)本規定自2023年6月2日起執行，在本規定執行之前已申請的家庭仍按原政策進行審核，已享受保障的家庭復核時執行取得當前保障資格時的政策。

標簽：