上海住房公積金個(gè)人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

(ps：2023年10月30日起施行)

一、關(guān)于套數(shù)認(rèn)定

(資料圖)

1、首套住房的認(rèn)定。繳存職工家庭名下在本市無住房、在全國(guó)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為首套住房。

2、第二套改善型住房的認(rèn)定。繳存職工家庭名下在本市已有一套住房、符合改善型認(rèn)定條件，在全國(guó)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為第二套改善型住房。

二、關(guān)于不予貸款的情形

繳存職工家庭存在下列情形之一的，不予貸款：

1、在全國(guó)有未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款;

2、在全國(guó)有兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款記錄。

同時(shí)，停止向購(gòu)買第二套非改善型住房、第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款的政策維持不變。

本通知自2023年10月30日起施行，2023年10月30日前受理的公積金貸款按原政策口徑執(zhí)行，2023年10月30日(含)后受理的公積金貸款按本通知執(zhí)行。

相關(guān)問答

01 認(rèn)定首套了，利率是多少吶? 是不是會(huì)下降了?

中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

02 第二套認(rèn)定為改善型住房的條件具體要求是什么?

無住房公積金貸款記錄或已結(jié)清住房公積金貸款的借款人家庭，且家庭成員(包括借款人、借款人的配偶及其未成年子女)名下在房管部門登記信息中查詢結(jié)果為1套住房，該套住房人均建筑面積低于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度本市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積，再次購(gòu)買商品住房的，認(rèn)定為住房公積金貸款購(gòu)買第二套改善型商品住房。

自2023年3月31日起，本市購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于37.46平方米。

標(biāo)簽：