根據《關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》，市、區房屋管理部門認定的公共租賃住房（公租房）統一納入保障性租賃住房（保租房）管理。

準入條件不同：

保租房申請條件：

【資料圖】

一、在本市合法就業、在職工作。(合法就業以勞動合同等為依據)

二、在本市存在住房困難，住房困難的面積標準原則上按照家庭在本市一定區域范圍內人均住房建筑面積低于15平方米確定。

公租房申請條件：

一、市籌公租房申請條件

申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當同時符合以下條件：

(一) 具有本市常住戶口，或持有有效期內《上海市居住證》;

(二) 已與本市就業單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金。

申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：

(一) 在本市人均住房建筑面積低于15平方米;

(二) 申請時未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。

二、區籌公租房申請條件

各區區籌公共租賃住房準入條件由各區政府制定并公布。

租賃期限不同

公租房租賃合同期限一般為2年，續租累計不超過6年；保租房租賃合同期限原則上不少于1年、不超過3年，符合條件可續租，保租房不設最長保障總年限。

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