廣州房產證辦理該怎么辦理呢?辦理條件、材料、流程又是什么呢?本地寶小編為您帶來廣州房產證辦理指南的相關信息，希望對您有所幫助!

辦理條件

1.購買商品房、安居房、經濟適用住房、限價房等，一次性或者分期付款的，買賣雙方申辦轉移登記;

2.購買商品房、安居房、經濟適用住房、限價房的同時，買方就房地產設定抵押，將抵押貸款用于支付房價款的，買賣雙方申辦轉移登記;

(資料圖片)

3.生效法律文書導致商品房、安居房、經濟適用住房、限價房發生轉移的，申辦轉移登記。

辦理材料

(一)不動產登記資料

1.廣州市不動產登記申請表(原件1份)

2.身份證明(詳見《不動產登記中對身份證明、委托書資料的具體要求》,購房人已辦理預告登記的免予提交，但申請登記時身份證明已變更或失效的仍須提交)

3.不動產權屬證明(原件核驗)：《不動產權證書》，或《房地產權證》，或《房地產權屬證明書》

4.(1)未辦理預告登記的：《商品房買賣合同》，或《房地產預售契約》，或經濟適用住房審批表(屬經濟適用住房的)(原件1份)

(2)已辦理預告登記的：《廣州市預購商品房預告登記證明書》，或《廣東省房地產預告登記證明》，或《不動產登記證明》(原件份1)

5.不動產附圖(復印件，數量：申請人數+1份)

6.稅務部門的納(免)稅證明(原件1份，提供電子稅票信息的免予提供紙質證明)

以下情形之一，還需要提交資料如下：

7.委托辦理的：委托書(原件1份)

8.已辦理商品房預售登記的房地產合并或分割出售的：合并或分割協議書(原件1份)

9.抵押購房的：

(1)廣州市不動產登記申請表(原件1份，抵押人和抵押權人申請)

(2)已辦理抵押權預告登記的:《抵押登記證明書》、《抵押權預告登記證明書》或《不動產登記證明》(原件1份)

(3)主合同和抵押合同(原件1份)以及金融機構的身份證明(復印件1份，加蓋公章)(已辦理抵押權預告登記的免于提交，但申辦抵押權信息變更的仍需提交)

10.拍賣過戶的：拍賣成交確認書(原件1份)

11.移交給歸口管理部門的配套設施的：公共服務設施移交接收的相關文件(原件1份)

12.持生效法律文書辦理的：或人民法院的生效判決書、或裁定書、或調解書、或協助執行通知書、或仲裁機構的生效裁決書、或行政機關具有強制執行力的行政處理決定等(原件1份)

13.房屋未辦首次登記的，持生效法律文書申請合并辦理首次登記和轉移登記：房屋竣工文件(原件，詳見企業法人或其他組織建設房屋首次登記辦理指引繳交材料第4點)

14.未辦理預告登記且住宅類的：廣州市限購政策規定資料

(二)涉稅業務資料

1.全額購房發票

2.預售房面積差異報告(屬于預售房的提供)。

3.申請家庭唯一住房契稅優惠的提供：

(1)購房人戶口簿(包括首頁及本人、配偶、未成年子女頁，能夠通過共享獲取的免予提交)

(2)購房人婚姻情況證明(能夠通過共享獲取的免予提交)

辦理流程

1、申請人申請登記(預約、現場確認取號后等待受理窗口叫號辦理)

2、受理(繳費)、審核、登簿

3、領證

注意事項：

保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

辦理時限及費用

辦理時限：

3個工作日

辦理費用：

住宅類：每件80元

非住宅類：每件550元

(安居房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房申請登記的，免收登記費;車庫、車位、儲藏室不動產登記費，每件80元

每增加一本證書加收證書工本費10元。

其余免收登記費的，詳見《廣州市不動產登記費免收情形》單張)

辦理地點

1.屬于越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白云區、原黃埔區的房地產，由廣州市不動產登記中心和荔灣區、海珠區、天河區、白云區、原黃埔區登記中心通區辦理;

2.屬于南沙區、番禺區、花都區、增城區、從化區、黃埔區(原開發區)的房地產，由所在區不動產登記中心辦理。

標簽：