廣州房產(chǎn)證辦理該怎么辦理呢?辦理?xiàng)l件、材料、流程又是什么呢?本地寶小編為您帶來廣州房產(chǎn)證辦理指南的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助!

辦理?xiàng)l件

1.購買商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等，一次性或者分期付款的，買賣雙方申辦轉(zhuǎn)移登記;

2.購買商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房的同時(shí)，買方就房地產(chǎn)設(shè)定抵押，將抵押貸款用于支付房價(jià)款的，買賣雙方申辦轉(zhuǎn)移登記;

(資料圖片)

3.生效法律文書導(dǎo)致商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申辦轉(zhuǎn)移登記。

辦理材料

(一)不動(dòng)產(chǎn)登記資料

1.廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件1份)

2.身份證明(詳見《不動(dòng)產(chǎn)登記中對(duì)身份證明、委托書資料的具體要求》,購房人已辦理預(yù)告登記的免予提交，但申請(qǐng)登記時(shí)身份證明已變更或失效的仍須提交)

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明(原件核驗(yàn))：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，或《房地產(chǎn)權(quán)證》，或《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》

4.(1)未辦理預(yù)告登記的：《商品房買賣合同》，或《房地產(chǎn)預(yù)售契約》，或經(jīng)濟(jì)適用住房審批表(屬經(jīng)濟(jì)適用住房的)(原件1份)

(2)已辦理預(yù)告登記的：《廣州市預(yù)購商品房預(yù)告登記證明書》，或《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》，或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(原件份1)

5.不動(dòng)產(chǎn)附圖(復(fù)印件，數(shù)量：申請(qǐng)人數(shù)+1份)

6.稅務(wù)部門的納(免)稅證明(原件1份，提供電子稅票信息的免予提供紙質(zhì)證明)

以下情形之一，還需要提交資料如下：

7.委托辦理的：委托書(原件1份)

8.已辦理商品房預(yù)售登記的房地產(chǎn)合并或分割出售的：合并或分割協(xié)議書(原件1份)

9.抵押購房的：

(1)廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件1份，抵押人和抵押權(quán)人申請(qǐng))

(2)已辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的:《抵押登記證明書》、《抵押權(quán)預(yù)告登記證明書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(原件1份)

(3)主合同和抵押合同(原件1份)以及金融機(jī)構(gòu)的身份證明(復(fù)印件1份，加蓋公章)(已辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的免于提交，但申辦抵押權(quán)信息變更的仍需提交)

10.拍賣過戶的：拍賣成交確認(rèn)書(原件1份)

11.移交給歸口管理部門的配套設(shè)施的：公共服務(wù)設(shè)施移交接收的相關(guān)文件(原件1份)

12.持生效法律文書辦理的：或人民法院的生效判決書、或裁定書、或調(diào)解書、或協(xié)助執(zhí)行通知書、或仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、或行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等(原件1份)

13.房屋未辦首次登記的，持生效法律文書申請(qǐng)合并辦理首次登記和轉(zhuǎn)移登記：房屋竣工文件(原件，詳見企業(yè)法人或其他組織建設(shè)房屋首次登記辦理指引繳交材料第4點(diǎn))

14.未辦理預(yù)告登記且住宅類的：廣州市限購政策規(guī)定資料

(二)涉稅業(yè)務(wù)資料

1.全額購房發(fā)票

2.預(yù)售房面積差異報(bào)告(屬于預(yù)售房的提供)。

3.申請(qǐng)家庭唯一住房契稅優(yōu)惠的提供：

(1)購房人戶口簿(包括首頁及本人、配偶、未成年子女頁，能夠通過共享獲取的免予提交)

(2)購房人婚姻情況證明(能夠通過共享獲取的免予提交)

辦理流程

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)登記(預(yù)約、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)取號(hào)后等待受理窗口叫號(hào)辦理)

2、受理(繳費(fèi))、審核、登簿

3、領(lǐng)證

注意事項(xiàng)：

保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

辦理時(shí)限及費(fèi)用

辦理時(shí)限：

3個(gè)工作日

辦理費(fèi)用：

住宅類：每件80元

非住宅類：每件550元

(安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房申請(qǐng)登記的，免收登記費(fèi);車庫、車位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，每件80元

每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

其余免收登記費(fèi)的，詳見《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)免收情形》單張)

辦理地點(diǎn)

1.屬于越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、原黃埔區(qū)的房地產(chǎn)，由廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、原黃埔區(qū)登記中心通區(qū)辦理;

2.屬于南沙區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū)、黃埔區(qū)(原開發(fā)區(qū))的房地產(chǎn)，由所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

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