??天津住房公積金（組合）貸款按月沖還貸款和約定提取指南

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辦理個人住房公積金貸款（包括組合貸款中住房公積金部分）的職工及其配偶可申請辦理按月沖還貸款業務，授權市公積金管理中心提取住房公積金按月沖還貸款本息。

辦理組合貸款的職工及其配偶可申請辦理約定提取業務，授權市公積金管理中心和貸款承辦銀行在其按月償還組合貸款中按揭部分貸款本息后，提取住房公積金劃入借款人在貸款承辦銀行開立的還款代扣賬戶。同時辦理按月沖還貸款和約定提取業務的，職工及其配偶的住房公積金將優先用于償還組合貸款中住房公積金部分。

提示：職工及配偶申請開辦按月沖還貸款和約定提取業務應向市公積金管理中心提交授權申請。業務授權的簽署、變更及終止應由本人辦理，不得委托他人代辦。

辦理材料

職工于貸款發放后申請辦理按月沖還貸款和約定提取業務的，職工及配偶應提供以下資料：

1.借款人身份證件；

2.配偶同時申請提取業務的，還應提供配偶身份證件及婚姻關系證明。

第五十一條借款人配偶可停止或增加提取本人住房公積金，應提供以下資料：

1.借款人配偶申請停止提取本人住房公積金的，提供配偶身份證件。

2.借款人配偶申請增加提取本人住房公積金的，提供借款人身份證件、配偶身份證件及婚姻關系證明。

按月沖還貸款和約定提取的業務授權生效后，貸款賬號變更、繳存單位發生變動、借款人或配偶新設立補充住房公積金、按月住房補貼賬戶的，業務授權事項的相應內容自動變更并繼續有效。

終止說明

借款人住房公積金貸款（包括組合貸款中住房公積金部分）全部清償的，按月沖還貸款業務授權事項自動終止

借款人組合貸款中按揭部分全部清償的，約定提取業務授權事項自動終止

借款人及配偶全部資金賬戶均注銷的，按月沖還貸款和約定提取業務授權事項自動終止

借款人申請終止按月沖還貸款和約定提取業務的，應持身份證件到管理部辦理終止業務。

提取說明

約定提取的業務授權生效后，市公積金管理中心及貸款承辦銀行根據借款人個人住房公積金貸款應還未還部分的本息合計金額從借款人和配偶雙方各資金賬戶進行預留。預留金額后的可用余額在借款人按月償還組合貸款中按揭部分貸款本息后，按下列規則辦理提取業務：

1. 借款人和配偶資金賬戶的可用余額合計大于或等于按月償還的貸款本息，按借款人本月已償還的貸款本息金額提取。

2.借款人和配偶資金賬戶的可用余額合計小于按月償還的貸款本息，提取借款人和配偶全部資金賬戶的可用余額。未提取部分的還款額度計入后續約定提取業務，待發生資金入賬后提取。

3.借款人和配偶資金賬戶余額均為零元的，暫不予辦理提取。未提取部分的還款額度計入后續約定提取業務，待發生資金入賬后提取。

在提取承辦銀行辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還組合貸款中按揭部分（以下簡稱“組合按揭余額還貸”）。

符合組合按揭余額還貸申請條件的借款人及配偶，應本人到任一管理部對應的提取承辦銀行網點申請辦理。

（一）申請資料

1.借款人身份證件；

2.配偶同時申請提取業務的，還應提供配偶身份證件及婚姻關系證明。

（二）提取承辦銀行受理

提取承辦銀行審核通過后將業務申請信息通過網絡傳遞至市公積金管理中心，經市公積金管理中心審核準予提取的，當日將提取資金劃至提取承辦銀行用以沖還相應按揭貸款本金及利息。沖還的按揭貸款本金利息合計應等于提取金額。

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