1、各個地方可能不一樣，我覺得業主委員會主任、副主任、委員的津貼和專職工作人員的薪酬，應由業主大會決定。

【資料圖】

2、不過有一點可以肯定，業主委員會的辦公經費需要進行公示的。

3、業主大會和業主委員會工作經費問題，業主大會是一個決策權力機構，業主委員會是其執行機構，執行業主大會的決定。

4、業主大會、業主委員會的工作經費通常包括基本辦公設備購置費用、文件宣傳資料復印制作費用、辦事人員、業委會委員的基本工作補貼。

5、根據國家建設部《業主大會規程》第三十五條業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔；經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。

6、可由全體業主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔，具體的湊集方法在業主公約或業主大會議事規則中規定。

7、可在與物業管理公司簽訂《物業服務合同》時，約定該工作經費由物業管理公司承擔。

8、例如，有的業主委員會辦公經費從停車費里與物業公司對半分成，用于召集業主開會時的礦泉水費用、宣傳告示的筆墨紙張、打字費用、電話費等。

9、按其業主委員會的規定，當費用在200元以下時，主任可以簽字，超過200元就需要經過業主委員會的討論。

10、業主大會和業主委員會工作經費的使用情況應當定期以書面形式在物業管理區域內公告，接受業主的質詢。

11、法律法規就如何組建業主委員會，業委會該由誰牽頭組織等沒有明確規定。

12、按理說，業主委員會由業主牽頭最好，但目前出現的情況是業主之間并不熟悉，又缺少聯系。

13、因此，有關法規規定由開發商或物管公司來牽頭。

14、但目前法律法規尚有漏洞，開發商存在拖欠物業維修基金、建筑質量等問題；而物業管理公司存在自身的管理水平比較低，及與開發商是“父子兵”等問題，造成有的開發商和物管公司都害怕業主委員會成立之后改聘物管公司，因此，他們的配合并不積極。

15、福州有不少小區早在幾年前就開始籌備成立業委會，但是總被開發商和小區物業管理公司以各種理由為借口故意拖延。

16、 業主自身素質問題 業委會要如期成立，需要一些維權意識強，而且熱心的業主積極主動去發動其他業主，同時也需要大部分業主的配合。

17、現在，不少人抱著明哲保身的想法，認為多一事不如少一事。

18、他們認為擔任業主委員會委員既然沒有報酬，也是在浪費時間，因此不愿意牽頭對業委會的成立持冷漠觀望的態度。

19、此外，也有個別業主委員會籌備組的成員被收買，不再代表業主利益，引起業主反感，使業委會的籌備工作陷入困境。

20、 業委會成員津貼問題 小區的事務很瑣碎，對業主委員會成員給些補貼也是合理的。

21、國外的一些法規也規定，經業主大會同意，業委會成員可以收些報酬。

22、我國上海等地目前已經出現了業主委員會主任專業化、中介化的現象。

23、如上海實行的“小區經理責任制”，就是由業主大會聘任專業人員擔任業委會主任來處理日常事務。

24、因此，福建一些業內人士也認為，給予業委會成員適當的津貼將有利于業委會工作的開展。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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