1、陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。

2、有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。

3、2、其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。

(相關資料圖)

4、房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。

5、3、首先是復式房屋的樓層的規定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實際的占據面積的一半計入房屋的建筑面積。

6、復式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數，一般是4．5的建筑標準。

7、復式房屋的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

8、4、復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內。

9、多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發商還是會重復收取這部分費用。

10、5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式房屋的面積。

11、擴展資料復式房購買要點一、層高越高，空間感越強，采光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。

12、二、衛生間的安置是否方便，有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。

13、另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。

14、三、廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。

15、此外，廚房最好能帶有小型工作陽臺，可設置洗衣處，還能保證采光效果。

16、四、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少，避免空間浪費。

17、五、復式房上層是主人活動區，由主臥、主衛、書房或兒童房組成。

18、如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。

19、六、要考慮安全因素。

20、復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。

21、參考資料來源：百度百科：復式房。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

標簽：