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房貸利率降了以前貸的會降嗎

2023-06-22 16:14:46 星座看


(資料圖片僅供參考)

房貸利率降了以前貸的不一定會降的。如果用戶在辦理以前的貸款時選擇的是固定利率,那么房貸降息是不會對以前的貸款利息產生影響的。這種情況房貸降息,以前的貸款是不會降息的。如果以前的貸款選擇了浮動利率,那么房貸降息后,以前的貸款也是有機會降息的,不過不會馬上降息。因為房貸的利率一年只調整一次,重新定價日默認是每年的1月1日,如果上一年的房貸利率下調了,需要到下一年才能享受到房貸利率下調的好處,下調的幅度按上一年的貸款市場報價利率的累計下調幅度計算。

還房貸逾期了怎么辦

1、延長貸款期限

如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間,銀行也有規定:短期貸款延期不得超過原貸款期限,而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半,長期貸款延期則是最長不得超過三年。

2、申請還款展期

如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前30天向貸款行申請貸款展期,經過銀行查實無誤后,會適當延長房貸期限,并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定,但是有一個最長期限的限制,并且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供,房屋很有可能會被拍賣。

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