中國商報(bào)（記者 陳晴）7月31日，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)公布2023年上半年業(yè)績，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的總收入分別為52.37億港元及55.25億港元，均同比下降1%。但物業(yè)租賃收入同比分別增長5%和4%，至52.37億港元和55.23億港元，增長主要由內(nèi)地物業(yè)組合帶動(dòng)。尤其是內(nèi)地高端商場業(yè)績表現(xiàn)穩(wěn)健，高端商場的收入同比攀升16%。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表示：“過去6個(gè)月，我們內(nèi)地的租賃收入（以人民幣計(jì)算）是有史以來最高的?！?/p>

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上海徐家匯地標(biāo)建筑——港匯恒隆廣場雙子塔。（圖片由CNSPHOTO提供）

內(nèi)地高端商場表現(xiàn)穩(wěn)健

業(yè)績報(bào)告顯示，從內(nèi)地物業(yè)租賃類型來看，來自商場的租賃收入約24.96億元人民幣，同比增長13%；辦公樓租賃收入約7.01億元人民幣，同比增長4%；住宅及服務(wù)式寓所租賃收入約7400萬元人民幣，與去年同期持平；酒店租賃收入約6200萬元人民幣，同比增長130%。

值得注意的是，內(nèi)地高端商場經(jīng)營表現(xiàn)穩(wěn)健。數(shù)據(jù)顯示，高端商場的收入同比攀升16%，上海恒隆廣場及上海港匯恒隆廣場于期內(nèi)分別獲得23%及11%的收入增長。主要受惠于租戶銷售額上升，上海以外的高端商場同樣表現(xiàn)卓越，租賃收入獲得顯著增長，上升了11%。

在這些高端商場中，無錫恒隆廣場的收入和租戶銷售額分別上升16%和24%，業(yè)務(wù)表現(xiàn)持續(xù)強(qiáng)健。

此外，恒隆集團(tuán)披露的數(shù)據(jù)還顯示，截至報(bào)告期末，上海恒隆廣場出租率達(dá)100%，上海港匯恒隆廣場出租率達(dá)98%。此外，無錫恒隆廣場與昆明恒隆廣場的出租率分別達(dá)99%和97%，接近滿租。

恒隆方面表示，將積極通過在全國推行的會(huì)員計(jì)劃“恒隆會(huì)”，加強(qiáng)與新老顧客及會(huì)員的聯(lián)系。

陳啟宗表示：“過去6個(gè)月，我們內(nèi)地的租賃收入（以人民幣計(jì)算）是有史以來最高的。盡管經(jīng)濟(jì)增長緩慢，但我們?nèi)匀荒軌虺掷m(xù)再創(chuàng)佳績。事實(shí)上，在過去的20年中，我們在內(nèi)地的租賃收入從未出現(xiàn)過下滑的情況，甚至在過去三年的疫情期間仍能保持穩(wěn)健增長。盡管如此，國內(nèi)外仍存在很多不確定性，2023年往后的狀況也難以預(yù)測。在這種情況下，我們將致力提高運(yùn)營效率，提升各項(xiàng)目的生產(chǎn)力?！?/p>

下半年增長勢頭或放緩

高端商場的良好業(yè)績表現(xiàn)離不開高端消費(fèi)品在中國市場的強(qiáng)勁復(fù)蘇。多家高端消費(fèi)品集團(tuán)發(fā)布的半年報(bào)均顯示，中國市場呈現(xiàn)高增長。

陳啟宗在業(yè)績會(huì)上也表示，上半年特別是前4個(gè)月，高端消費(fèi)品市場增長勢頭非常好，與一般消費(fèi)市場的狀況完全不同。下半年，公司的業(yè)績將獲得增長，但是不如上半年強(qiáng)勁。

對公司下半年的預(yù)判，恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏表示，從5月底到6月初，內(nèi)地零售市場的增長出現(xiàn)放緩趨勢，因此到底整體經(jīng)濟(jì)，特別是一般消費(fèi)市場的信心是怎樣的，可能得再觀察一個(gè)暑假。對于恒隆來說，下半年應(yīng)該是有增長的，但是增長比例可能只是個(gè)位數(shù)?！拔覀兒苡行判模瑔栴}要看整體市場環(huán)境?！?/p>

根據(jù)貝恩公司和意大利高端消費(fèi)品集團(tuán)Altagama此前發(fā)布的報(bào)告，2022年個(gè)人奢侈品市場增長達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的20%，其最新的預(yù)測顯示，2023年的數(shù)字將會(huì)在5%至12%浮動(dòng)。可以想見，下半年的增幅或和目前出入不大，放緩的增速會(huì)步入常態(tài)化，難以再見到2021年及2022年的超高增長率，而是逐漸回歸疫情前的正常水平（13%—16%）。

高端消費(fèi)品行業(yè)下半年或?qū)⒃鲩L放緩，不過對于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展業(yè)內(nèi)表示長期看好。貝恩公司近日更新2023年全球奢侈品行業(yè)預(yù)期，預(yù)計(jì)2030年全球奢侈品銷售額有望達(dá)到5300億至5700億歐元，大約是2020年的2.5倍。

時(shí)尚領(lǐng)域?qū)＜覐埮嘤⒈硎?，從長遠(yuǎn)來看，內(nèi)地高端商場依然有較大發(fā)展?jié)摿?。今年初以來，各大高端消費(fèi)品集團(tuán)的高管相繼來到中國，并走訪多家高端商場進(jìn)行巡店，這也體現(xiàn)出他們對中國高端消費(fèi)品市場的期盼和重視。

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