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房子抵押貸款不能用公積金還款。公積金通常只可以用來沖抵購房貸款，不可以用來還房產抵押貸款。用戶如果想還房屋抵押貸款的貸款，那么只可以用自己的資金來進行還款。購房貸款與房產抵押貸款是不一樣的，不一樣的地方在于，購房貸款是借款人申請貸款資金用來買房，支付了首付款以后的剩下的房款;房產抵押貸款指的是用房產抵押得到的貸款資金用于生活消費或者生產經營。

房屋抵押貸款可以提前還款嗎

房屋抵押貸款可以提前還款，但是在提前還款前要去了解關于提前還款違約金的規定，看提前還款是否收取違約金，不然提前還款是不太劃算的。提前歸還房屋抵押貸款，還款一方需要提前15到30個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意后，再帶上相應的資料到銀行辦理相關的手續。另外，假如個人的房屋抵押貸款已經還了大部分，這種情形下就不提前還款了，用戶可以把資金用于投資。這樣可能比提前還房屋抵押貸款會劃算些。

另外假如房屋抵押貸款還不上，銀行首先會向用戶催收，假如連續一段時間還不還，有可能會把用戶的房子強制收回拍賣，后果是比較嚴重的，因此借款人要按時還清當期欠款。

房產證抵押貸款要注意什么

1、貸款用途：一般是限制在個人消費和企業經營的范圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險的投資行為，以及不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、貸款途徑：要想穩妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那么就需要留意該機構是否合法合規經營。

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