五月天六月婷婷开心激情,天使的性电影,三级韩国一区久久二区综合,五月婷婷久,九九精品在线视频,66精品综合久久久久久久

您的位置:首頁 >娛樂 >

世界頭條:為何不建議公積金買二手房

2023-05-10 21:01:46 樓盤網

1、公積金貸款是有一定限制的,包括房屋面積、貸款額度等。如果購買的二手房面積較大或者房屋價格較高,可能無法滿足公積金貸款的限制條件。

2、公積金貸款的利率相對較低,但是購買二手房的成本包括房屋價值、中介費、過戶稅等因素比較高,可能會讓購房者承擔較大的還款壓力。


(資料圖片僅供參考)

3、二手房的房齡較大,可能需要進行一定程度的裝修或維修。如果公積金貸款的額度不夠覆蓋裝修或維修費用,可能需要額外借款或自己承擔費用,增加了負擔。

4、二手房的價值可能難以準確評估,存在一定風險。如果購買的二手房出現了質量問題或市場變化,可能會導致房屋價值下降,從而增加了貸款違約的風險。

公積金買二手房是先過戶還是先貸款

公積金貸款買二手房的話,一般是先簽訂購房協議,付了首付、定金后再去申請貸款,而等貸款審批通過后,就得去進行過戶,以及辦理房屋抵押登記,之后簽訂貸款合同,后續才會放款。

如果過了戶后貸款遲遲未放款,客戶可以主動聯系當地住房公積金管理中心咨詢進度,適當催一催。一般在過戶、抵押完成、簽訂好貸款合同后可以于一到兩個月只能放款到賬。

二手房貸款要注意什么

1、評估價與最高貸款額

銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。

2、還款方式的選擇

銀行的還款方式主要分為等額本息和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層,后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

3、收入證明與還款能力

收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。此外,大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

標簽:


        
精彩推薦

 

主站蜘蛛池模板: 美女张开腿黄网站免费| 国产人妖在线播放| 波多野吉衣在线电影| 偷窥无罪之诱人犯罪| 福利视频亚洲| 久久成人国产精品一区二区| 男人j放进女人p全黄午夜视频| 小莹的性荡生活37章| 成人免费福利电影| 中国一级毛片视频免费看| 久操电影| 日本污全彩肉肉无遮挡彩色| 亚洲国产成人久久综合一区| 久久久久久亚洲精品| 日本不卡中文字幕| 国产精品无圣光一区二区| 经典三级完整版电影在线观看| 男人天堂网www| 深夜动态福利gif动态进| 一区二区三区高清视频在线观看| 亚洲区小说区| 免费看美女隐私全部| 免费特级黄毛片| 女人是男人的女未来1分49分| a国产乱理伦片在线观看夜| 波多野结衣电影区一区二区三区| 91精品国产免费| chinese男子同性视频twink| 国产国语在线播放视频| 日本三级hd| 久久无码精品一区二区三区| 欧美日韩高清完整版在线观看免费| 高龄五十路中出| 亚洲视频国产视频| 国产动作大片中文字幕| 国产精品伦理一二三区伦理| 午夜影皖| 国内xxxx乱子另类| 日本中文字幕一区二区有码在线| 欧美日韩一区二区三区自拍 | 噜噜噜在线视频|