房產過戶，簡單來說就是將房子從甲方轉移到乙方手中，房子的所有權完成轉移，這種轉移方式有很多種，有遺產繼承，有贈予，有房屋買賣，有房產轉讓等等，當然不管是哪種方式，都需要前往房屋權屬登記中心辦理。

按照房產過戶的類型，房產過戶分為商品房過戶、二手房過戶、繼承過戶以及贈與過戶這四種。

【資料圖】

1、商品房過戶

商品房過戶最簡單，因為是新房出售，只要你前往各大開發商看房，看滿意就敲定了戶型，接下來那些服務人員都會非常熱心地指導你完成過戶手續，費用也會給你算好，一切都不需要你操心。

2、二手房過戶

手續：二手房買賣可以找中介，也可以自行擬定合同簽訂，買賣雙方需要簽訂房地產買賣合同，一般需要準備的資料有房屋所有權證、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣雙方身份證明等，是否還需要其他材料根據當地的房屋登記機構為準，拿著這些資料，前往房地產交易管理機構進行過戶申請，審核完畢即可完成過戶。

費用：營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅

3、繼承過戶

手續：先辦理被繼承人的死亡證明，再辦理房產繼承過戶手續，需要辦理繼承權公證，最后辦理房屋過戶登記。所需要的材料包括被繼承人的死亡證明、房屋產權證明、身份證件、雙方親屬關系證明、公證過的遺囑（遺囑繼承需要，法定繼承不需要）。

費用：房產公證費、房產價值評估費、契稅、印花稅

4、贈與過戶

手續：贈與過戶不需要經過地稅局，在公證處進行房產贈與公證，需要贈與方和接收方的身份證明，贈與方的房屋產權證明，剩下的材料和流程和二手房過戶一樣。

費用：印花稅、契稅、房產公證費

以上就是房產過戶的相關信息了，房產過戶根據類型的不同需要的手續和費用也不同，大家可以根據自己要過戶的類型來辦理。

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