文、圖/羊城晚報全媒體記者 陳玉霞

上半年獲得地塊的房企動作很快，例如4月份才順利出讓的番禺區迎賓路地塊，目前已經出了相關規劃，將打造相對高端的大平層產品，由龍湖集團操盤。

【資料圖】

迎賓路地塊規劃建設6棟住宅且定位高端

命名為龍湖御湖境，部分單位能望江

今年4月，番禺區迎賓路BA0603009地塊引來十余家房企爭搶，最終被“過江龍”南通亞倫幸運拿下，而今該地塊確定由南通亞倫與龍湖聯合開發，并命名為龍湖御湖境。

該地塊位于番禺大石街，距離珠江僅約100米。基于這樣的自然資源優勢，龍湖相關負責人表示，這個項目，將會被打造成龍湖進入大灣區9年來的首個濱江高端項目。

拿地一個半月后，該地塊就出了相關的規劃公示。從規劃圖可見，該地塊總用地面積為3.2萬平方米，容積率為3。項目將建設6棟住宅及1所9班幼兒園，整體呈現圍合式布局。

據了解，該項目將主推建筑面積約115-190平方米的中大戶型，部分單位能東北向望江景。目前，項目的五個城市展廳已經開放，并接受咨詢登記。

加入萬博陣營，地價2.4萬元/平方米

迎賓路地塊緊鄰錦繡銀灣半島，一路之隔就是星河灣，周圍配套已經比較完善。目前，距離該地塊最近的、有一手新貨可售的項目為直線距離1.5公里外的廣地花園·觀灝，主打面積96-107平方米的三房至四房，在售均價在4.2-4.5萬元/平方米。而一線臨江的錦繡銀灣半島和星河灣，均為望江大社區，自身配套也較全面，部分樓齡近20年的二手房源，價格約4萬元/平方米，若是樓齡短些且望江的二手房源，價格則在5萬元/平方米以上。

該地塊距離萬博商圈約4公里，目前萬博一帶可選項目也不多，龍湖項目的加入，能為萬博商圈新添一些住宅供應。該項目地價為2.4萬元/平方米，按照龍湖對該項目的高標準投入，預計樓價將逾5萬元/平方米。

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