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7月首周，南京全市二手房成交1607套（含高淳、溧水），環(huán)比下滑10.4%，其中主城九個(gè)區(qū)域成交1483套。我愛我家南京研究院分析師黃守娟表示，從成交走勢(shì)來看，6月底以來，二手房市場(chǎng)熱度進(jìn)一步下滑，周度交易量跌破2000套，隨著7-8月高溫來臨，二手房帶看難度將更大，市場(chǎng)也進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，預(yù)計(jì)成交量也會(huì)處于全年低谷階段。

浦口、江寧成交量大幅領(lǐng)先

從區(qū)域情況看，浦口成交量298套，排名全市第一，而江寧則位居次席，成交量285套，均跌破了300套，但仍大幅領(lǐng)先其他區(qū)域。環(huán)比來看，鼓樓、建鄴、玄武3大城中區(qū)域漲幅明顯，最高漲幅超30%，另外棲霞成交量也小幅上揚(yáng)，其他外圍板塊則均有不同程度下滑。

掛牌量小幅增加，均價(jià)持續(xù)穩(wěn)定

據(jù)某研究院數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房新增掛牌量1510套，環(huán)比增加17.4%；新增掛牌房源均價(jià)32160元/㎡，環(huán)比基本持平。黃守娟表示，從掛牌走勢(shì)來看，隨著二手房成交量進(jìn)一步下滑，加上庫(kù)存房源眾多，業(yè)主掛牌積極性也更低，且報(bào)價(jià)也持續(xù)低谷值，目前穩(wěn)定在3.2萬(wàn)/㎡，較上半年下滑超1000元/㎡。

來源：南京晨報(bào)

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