交付房屋驗收標準

房屋交房驗收標準如下：

1. 墻面。看墻面是否有抹灰層、抹灰層上是否出現裂縫、起皮的現象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之間就沒問題。

2. 頂面。看頂面與地面是否存在傾斜，在衛生間和陽臺的頂面，需要檢測是否會出現漏水的情況，若是有需要及時修補。

(資料圖片僅供參考)

3. 門鎖。在交房的時候，需要看門鎖的防盜裝置是否可以正常使用，門窗的拉手、插銷等是否能夠輕松拉動，所有的門窗五金不能出現傾斜的狀況。

4. 防水。在驗收毛坯房時，要對房子做閉水實驗，保證室內不會出現漏水的情況。先將需要做閉水實驗的區域進行封閉，并將地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否會出現漏水的現象。

房屋交房驗收注意什么

找法網提醒您，房屋交房驗收注意如下：

1.審查有關證件。

取得建設工程竣工備案表為交房的法定前提條件。否則，購房者一般可拒絕收房。此外，還需審查幾個證件，包括住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等。

2.審查房屋質量。

退房。如存在質量問題，應要求開發商修理，待修理后再重新驗房。

3.審查交房費用。

房屋價款結算。期房是依據房屋預測面積計算合同價款，收房時雙方應根據面積差異予以結算。物業管理費用。作為異產毗鄰房產，實行強制性物業管理制度。購房者接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業服務，因此收房時就須交納物業管理費。按北京現行規定，物業管理企業一次最多可收取一年的物業費。

開發商交房流程

開發商交房流程：

1.房屋竣工驗收合格；

2.開發商通知業主交房；

3.業主對自己房屋進行驗收；

4.驗收通過后開始辦理手續，交物業費，領鑰匙及住宅質量保證書和住宅使用說明書。

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